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厂房租赁合同协议书范本 房屋租赁合同厂房出租方：______________________________ 承租方：______________________________签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日出租方〔甲方〕：地址：法定代表人：承租方〔乙方〕：身份证号：住址：依据《合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在公平自愿、老实信誉和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1 甲方出租给乙方的房屋位于〔以下简称出租房屋或房屋〕; 出租房屋总建筑面积平方米〔最终以产权证为准〕，共层; 乙方实际向甲方租赁房屋的建筑面积为平方米，包括院落、停车位等。〔房屋的土地宗地图、房屋平面图和租用院落/ 停车位平面图如本合同附件〕1.2 出租房屋土地证编号：房产证编号：字第号，房屋主体建筑构造为混合;〔土地证和房产证如本合同附件〕。甲方作为该房屋的合法出租人与乙方建立房屋租赁关系。1.3 甲方有权抵押或担保，但应在本合同签订七天前书面告知乙方，并且保证引起的债务纠纷不影响乙方。因甲方未书面告知乙方该房屋出租前已抵押、被查封、出租权有瑕疵或存在债务纠纷等其他状况影响乙方正常营业，乙方依影响而损失程度有权向甲方恳求赔偿，甲方应向乙方支付本合同首年租金30%的违约金及赔偿乙方全部损失〔包括装修改造、酒店配套设施设备用品购置、筹建费等费用〕，双方有权按照商定解除合同。1.4 乙方租赁该房屋合法用法〔包括酒店住宿、餐饮、小商品零售、商务办公等〕。1.5 甲方承诺在本合同有效期内不将拥有产权或用法权的距本合同出租房屋500 米以内的任何物业〔含本出租房屋〕出租给其他第三方经营酒店住宿业。二、租期和交房2.1 甲、乙双方商定，甲方于年月日〔交房日〕前向乙方交付房屋〔交房前甲方应到达10.5 条之交房条件，否那么乙方有权不接收房屋〕。该房屋租赁期15年，自年月日〔起租日〕起至年月日止;假如双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。交房日至起租日期间为免租装修期，免租装修期为7个月，乙方无需支付租金等任何费用〔乙方装修发生的费用自行担当〕。2.2 甲方应按商定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接书〔部分交房或交房存在主体构造平安或市政配套设施与合同商定不全都等问题的均不视为完全交房，房屋交接书作为交房时现状记录; 交房日自完全交房开头计算〕。甲乙双方签署房屋交接书并不免除甲方出租房屋由于产权瑕疵、房屋抵押等问题应担当的违约及赔偿责任。2.3 自交房日开头，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干预，在保证该房屋主体构造平安的前提下，乙方可对该房屋进展装修改造以满足乙方用法要求。因乙方不合理改装造成主体构造平安、消防、电梯、排污、水管、电路、外墙的损害，乙方应担当全部责任，甲方有权阻挡，并要求乙方整改。三、租金标准及支付方式3.1 甲、乙双方商定：自起租日起乙方租用范围〔含房屋、院落、设施设备等〕之租金为：元/ 年，每 3 年递增5%，租期内租金明细如下表，乙方无需支付本合同租金以外的其他任何费用。甲方未按合同商定时间完全向乙方交付该房屋，逾期一天应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金; 逾期30 日仍未交付的，乙方有权要求甲方连续履行合同并担当违约金〔乙方有权从日后的租金中扣除〕，乙方也有权根据本合同商定解除合同。付款期间第1-3 年元第4-6 年元第7-9 年__ 元第10-12 年__ 元第13-15 年__ 元3.2 押金为壹个月租金，即押金为万元。首期租金在本合同签订7 个工作日内支付，乙方每季度提早 5 天支付季度租金。乙方无故拖欠租金的，应按拖欠租金的0.05%/ 日支付滞纳金。甲方收取租金账户信息开户名称开户银行账号四、配套设施及相关商定4.1 公用配套设施：4.1.1 水：甲方同意将自来水进水管〔性质商用，管径dn110〕接至房屋内乙方指定位置并安装独立水表计量〔如为总表分户的，损耗按用水量分摊〕，并用水额度不低于3000 吨/月。4.1.2 电：甲方供应800kva 装接容量、安装独立电表计量〔如总表分户的，损耗按用电量分摊。〕、商业用电性质的三相电给乙方独立用法并用满足乙方用法要求的电缆接入房屋内部乙方指定位置。4.1.3 气：甲方负责按乙方要求接入并开通管道煤气〔或自然?气〕到乙方指定位置。4.1.4 有线电视：甲方负责按乙方要求接入并开通到每楼层指定一个点，乙方担当月租费。4.1.5 市政：甲方负责按乙方要求接入并开通，乙方担当用法费。4.1.6 排污：甲方承诺出租房屋排污已接入市政污水管网，并向乙方供应有效期内的排污证或相