不同类型规划的作用、原则、意义特征汇总.docxVIP

规划类型 作用 基本原则 意义/特点 近期建设规划 1.城市近期建设规划是城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划，是落实城市总体规划的重要步骤，只有通过近期建设规划，才有可能实事求是地安排具体的建设时序和重要 的建设项目，保证城市总体规划的有效落实。 2.近期建设规划是近期土地出让和开发建设的重要依据，土地储备、分年度计划的空间落实、各类近期建设项目的布局和建设时序，都必须符合近期建设规划，保证城镇发展和建设的健康有序进行。强调适时组织编制近期建设规划的必要性，是十分重要的。 1.处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略。 2.与城市国民经济和社会发展规划相协调，符合资源、环境、财力的实际条件，并能适应市场经济发展的要求。 3.坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境。 4.严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容。 1.完善城市规划体系的需要。 2.发挥规划宏观调控作用的需要 3.加强城市监督管理的需要。 控制性详细规划 1.规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节。 2.宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次。 3.城市设计控制与管理的重要手段。 4.协调各利益主体的公共政策平台。 （基本特点） 一是地域性 二是法制化管理 （基本特征） 1.通过数据控制落实规划意图。 2.具有法律效应和立法空间。 3.横向综合性的规划控制汇总。 4.刚性与弹性相结合的控制方式。 适应我国开发申请的审批方式为通则式与判例式相结合的特征 修建性详细规划 城市总 体规划、分区规划以及控制性详细规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的待建地区为对象，对其中的各项物质要素，例如：建筑物、各级道路、广场、绿化以及 市政基础设施进行统一的空间布局。 1.首先要贯彻我国城市建设中一直坚持的“实用、经济、在可能条件下注意美观”的方针 2.应当坚持以人为本、因地制宜的原则，要时刻考虑人是环境的使用主 体，并且要结合当地的民族特色、风俗习惯、文化特点和社会经济发展水平，为构建社会主义和谐社会创造良好的物质环境。修建性详细规划还应当注意协调的原则，包括人与自 然环境之间的协调，新建项目与城市历史文脉的协调，建设场地与周边环境的协调等等。 （基本特点） 以具体、详细的建设项目为对象，实施性较强。 通过形象的方式表达城市空间与环境。 多元化的编制主体 城镇体系规划 1.指导总体规划的编制，发挥上下衔接的功能 2.全面考察区域发展态势，发挥对重大开发建设项目及重大基础设施布局的综合指导功能 3.综合评价区域发展基础，发挥资源保护和利用的统筹功能 4.协调区域城市间的发展，促进城市之间形成有序竞争与合作的关系 1.因地制宜 2.经济社会发展与城镇化战略互相促进 3.区域空间整体协调发展 4.可持续发展原则 城市总体规划 1.指导与调控城市发展建设的重要手段 2.是编制近期建设规划、详细规划、专项规划和实施城市规划行政管理的法定依据 3.是引导和调控城市建设，保护和管理城市空间资源的重要依据和手段 4.是城市规划参与城市综合性战略部署的工作平台。 1.统筹城乡与区域发展 2.积极稳妥推进城镇化 3.加快建设节约型城市 4.为人民群众生产生活提供方便 5.统筹规划城市基础设施建设 镇规划 人本主义原则 可持续发展原则 区域协同、城乡协同发展原则 因地制宜原则 市场与政府调控相结合原则