工作联络函（巨丰招商政策）2019.1.10(2)(1).docVIP

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2021-11-07 发布于湖南
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工作联络函（巨丰招商政策）2019.1.10(2)(1).doc

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NUMPAGES 1 工作联络函发件人：众联地产——巨丰中心项目招商部收件人：郴州市巨丰房地产开发有限公司 NO: 主题：关于巨丰中心招商政策的确认函鉴于巨丰中心定于2020年3月25日做商业交付全面装修的实际情况，招商部为了配合销售工作、营造商业氛围，招商部在此建议巨丰地产对内授权该项目的招商底价如下，敬请确认： 1、租期：从2020年4月1日起至2025年4月1日止，租期5年整 2、装修免租期：从签订正式同日起免租6个月 3、租金： 1楼临街商铺按照130至180元/㎡/月， 1楼场内商铺按照80至120元/㎡/月。 2楼商铺按照 45元/平米/月的租金标准计租 3楼商铺及301车库部分按照 35元/平米/月的租金标准计收租金；平台部分按照承租商家实际使用面积公摊至非平台部分的标准计租； 4、递增方式：上述商铺前3年租金维持不变，第4年起按照5%的标准逐年递增 5、交租方式：押3付3，即签约当天预缴纳免租期之后的3个月租金、并押付3个月租金，剩余租金每3个月一交交付标准：以毛坯现状进行交付装修，特殊情况另行申请物业费：一层6元/㎡，二层5元/㎡，三层4元/㎡郴州市巨丰房地产开发有限公司在此特别授权众联地产巨丰中心招商部：在本着开发商利益最大化的原则基础上全权把控招商政策的具体执行；在不超出巨丰房地产对内授权的招商底价基础上无须另外申请可以直接签约 2020年4月1日正式启动招商签约；开发商有权优先选择品牌商户，所有商户的品牌品类必须提前征得开发商同意之后方可签约；免租期从签订正式合同且消防验收之日起正式计算。第一层商铺价格门面编号价格（元/㎡）门面编号价格（元/㎡）门面编号价格（元/㎡） 101 120 102 120 103 130 104 130 105 150 106 120 107 120 108 110 109 110 110 100 111 80 112 80 113 80 114 180 115 160 116 160 117 160 118 160 119 160 122 100 123 100 124 120 125 160 126 150 127 160 128 160 129 130 130 120 131 150 132 120 133 120 134 120 135 120 136 150 137 150 138 180 139 180 140 180 141 180 142 180 143 180 第二层商铺价格门面编号价格（元/㎡）门面编号价格（元/㎡）门面编号价格（元/㎡） 201 40 202 50 203 45 204 45 205 45 206 45 207 45 208 45 209 45 210 45 211 45 212 45 213 45 214 45 215 45 第三层商铺价格门面编号价格（元/㎡）门面编号价格（元/㎡）门面编号价格（元/㎡） 1 40 2 35 3 35 4 40 5 30 此致！请予确认巨丰中心招商部签发日