2020年住房质押担保借款合同范本.docxVIP

住房质押担保借款合同范本 借款人： 电话： 地址： 邮编： 贷款人： 电话： 地址： 邮编： 出质人： 电话： 地址： 邮编： 经合同各方自愿平等协商， 签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购买自 用住房需要，特向贷款人申请借款。 第二条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产 作为本合同载明借款的质物，出质 给贷款人，质物评估现值共计人民币 （大写）元（详 见质物清单、质物评 估证明，清单号码 年 JI 。 第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币 （大写） 元，本项贷款用于 款利率为月利率 。（如遇国家利率调整 或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理 ），借款期限由 年 月 日起至—年 月 日止0 第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。 每月还 款金额的计算公式： 一、 等额偿还法： 贷款本金总额 呦利率X〔1+月利率〕（上标）还款月数 每月还款本息额=—— 〔1+月利率〕（上标）还款月数-1 二、 递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=一+■〔贷款本金-已归还贷款本金〕 呦利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用 偿还，首期还款日为 年 月 日，还款金额为 元，剩余款项分 月偿还（具体偿还 日期及金额详见还款计划表） 第五条 质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用 和实现 质权的费用。 第六条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行 开立的 账户。 第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还 款的款 项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第八条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还 款，借款 人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同点后，办理延期还款 手续，贷款人按 本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同点延期还 款或借款人不提出延 期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人 申请延期次数不超过 次， 且每次延期时间不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，彳旦必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款 利息不 再调整。 第九条 借款人提出延期申请，经贷款人常查同点，办理延期还款手续后，出质人 自愿继 续承担担保责任。 第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。 第十一条 质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间， 质物保 险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出 质人必须以 保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足 以归还所担保的 债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。 第十二条 质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责 第十三条 质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向 贷款人支 付估价金额的 勺保管费。质物保管不当，造成损害、灭 失，由贷款人承担赔偿责任 （自然和客观原因除外） 第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应 的担保。 出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清 偿担保的债权。 第十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物： 一、 借款人在借款期内不按 合同约定的还款计划归还贷款本息 ； 二、 在借款期 内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人 ； 三、 借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。 第十六条 贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于 清偿贷款 人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如 处理后有余款， 贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十七条借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷 款人应将 其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销 手续。 第十八条 本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后 7天内通知 贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。 第十九条 其他需要明确的事项。 第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。 第二^一条 本合同自依法设定质押之日起生效。 第二十二条本合同一式 份，借款人、贷款人、出质人各执一份。 借款人：（盖章） 人：（签字） 贷款人： （盖章或专用章） 权人： 法定代表人：（盖章） 出质人： （盖章） 人： （签字） 签约地点： ^年 H