2014年土地估价相关知识考试试题及答案解析.docVIP

跟多试卷请访问《做题室》 土地估价相关知识考试试题及答案解析 一、单选题（本大题64小题．每题1.0分，共64.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 衡量本金价值量的基本尺度是本金的( ? ?)。 A?增值能力 B?形成成本 C?现实成本 D?保值能力 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第2题 某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为( ? ?)万元。 A?7.00 B?1.25 C?14.94 D?0.58 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 (150-10)/20＝77/12=0.58。 第3题 长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中；不应包括在长期股票投资成．本中的项目有( ? ?)。 A?经纪人佣金 B?购买股票前已宣告发放的股利 C?税金 D?手续费 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第4题 在下列与购建固定资产有关的支出中，( ? ?)不应计入固定资产的入账价值。 A?购入时支付的运输费 B?购建时交纳的耕地占用税 C?购入时支付的保险费 D?使用期间后发生的利息支出 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 关键字“使用期间后”发生的利息支出。 第5题 企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映( ? ?)。 A?已预付的全部贷款 B?退回多付的货款 C?已结转的预付款 D?尚未结转的预付款 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 预付账款是资产科目。 第6题 各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为( ? ?)米之内。 A?150～200 B?150～300 C?300～500 D?800～1000 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第7题 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过( ? ?)。 A?100万平方米 B?50万平方米 C?25万平方米 D?10万平方米 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 关于房地产企业资质的考察，2004版P491有详细阐述。 第8题 某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为( ? ?)。 A?交通性主干道 B?交通性次干道 C?交通性支路 D?生活性次于道 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 交通性主干道30～70m，交通性次干道25～40m，交通性支路12～15m。 第9题 在设计阶段进行限额设计的最高目标是( ? ?)。 A?经批准的可行性研究报告中的投资估算 B?设计概算 C?施工图概算 D?规划阶段的投资额 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第10题 采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在如下的数量关系( ? ?)。 A?本金化率越高，收益现值越低 B?本金化率越高，预期收益越高 C?预期收益越高，收益现值越高 D?本金化率越高，预期收益越低 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 收益现值＝预期收益/预期收益。 第11题 一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的( ? ?)以上，才能起到改善气候的作用。 A?20% B?25% C?30% D?40% 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第12题 统计分组应首先遵循( ? ?)的原则。 A?穷举和互斥 B?主导和综合 C?全面和具体 D?科学和实用 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第13题 初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资( ? ?)亿元。 A?968 B?1673 C?3367 D?4593 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 平均每月增加投资＝[55118-55118/(1+26.7%)]/12=968。 第14题 在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于( ? ?)。 A?单项工程 B?单位工程 C?分部工程 D?分项工程 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第15题 本金收益率是( ? ?)的比率。 A?本金与收益 B?收益与投资 C?收益与本金 D?投资与收益 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 【答案解析】 解析本金收益率=收益/本金。 第16题 护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的(