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北京居民供热采暖合同范本 市居民供热采暖合同〔按面积收费版〕〔征求看法稿〕用热人〔甲方〕：供热人〔乙方〕：依据《中华人民国合同法》、《市供热采暖管理方法》〔以下简称《方法》〕等法律、法规和规章的规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同，以共同遵守。第一条供热采暖地点、采暖收费面积1.供热设施地点：。采暖地点：市小区〔街〕号楼单元层室。甲方联络人 ,联络，手机。2.采暖收费面积：平方米，其中：〔1〕房屋全部权证记载的建筑面积为平方米；甲方无房产证的，以建筑物开工图纸标明的建筑面积为根据，计平方米。甲方获得房产证后，以房产证记载面积为准。〔2〕供暖单层建筑高度超过4米的建筑面积为平方米。〔3〕采暖的其他建筑面积为平方米。甲乙双方对此局部面积有争议的，以房屋测绘部门的测绘数据为准。建筑面积和用法面积的换算按价格主管部门的规定执行。其次条采暖期时间采暖期时间：从每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期时间调整，那么根据市人民政府的打算执行。第三条供热室温度标准采暖期，在正常天气状况下，乙方应当保证甲方卧房、起居室的室温度不低于18℃。上述所称正常天气状况是指:室外日平均温度在-9℃以上。甲方对采暖期时间、采暖室温度标准有特别要求，且具备施行条件的，甲乙双方可另行商定签署补充协议，该补充协议作为本合同附件，具有与本合同同等的法律效力。当甲乙双方就供热温度发生争议时，均有权根据《方法》的规定，提请供热主管部门调解、托付具备检测工程资质认定的第三方检测机构进展室温检测。第四条采暖费缴费标准、缴费方式及缴费期限1.缴费标准乙方根据价格管理部门规定的热价元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖费，单层建筑高度超过4米的局部加倍收费,采暖费总计：元/采暖季。合同有效期，遇价风格整时，自调价之日起，乙方根据新调整的热价标准向甲方收取采暖费。2.交费期限每年5月1日至12月31日期间，甲方将下一个采暖季〔当年11月15日至次年3月15日〕的采暖费足额交给乙方。3.采暖费实行方式交纳〔1〕挺直向乙方交纳供暖费，或将供暖费交至乙方指定的代收费银行；〔2〕将采暖费交给乙方托付的收费单位。第五条甲方的权利和义务1.有权要求乙方根据本合同商定的地点、围、时间和质量供热。2.按商定的期限、方式交纳采暖费，并要求乙方供应国税机关统一印制或由代收采暖费的银行开具采暖费发票，不能供应的，甲方有权拒缴采暖费。如对交费数额有异议的，有权要求乙方予以核对。3.对室自用采暖设施〔注：室自用设施是指室支管、散热器及其附属设备〕进展管护，发觉室供热设施异样、跑水漏水等状况时，应准时向乙方报修；对超出访用年限，影响采暖质量，存在平安隐患的自用采暖设施准时进展更新、改造；当接到乙方发出的自用设施隐患整改通知后，应准时实行措施消退隐患。甲方应当向建立单位理解住宅的建筑节能情况、供热采暖系统设计、安装质量等状况。新交付用法房屋的供热设施，由房屋建立单位负责修理两年。4.担当室自用采暖设施修理、更新，隐患整改的相关费用。甲方自行转变房屋构造或者因装饰装修影响供热设施修理的，有关撤除及复原的费用由甲方担当。5.在乙方进展供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时应留人监护；在乙方进展维护、抢修作业、室温检测、查表、收费或其他需要入户进展作业的，应予协作，并有义务提请物业效劳企业予以协作。6.遵守供热设施平安用法方面的规定，履行《方法》及本合同其他条款中规定的应由其担当的义务。第六条乙方的权利和义务1.有义务根据合同商定的时间、地点、温度向甲方供应平安、稳定的供热效劳，并根据市的规定进展室温抽测。2.对甲方的采暖状况、用热设施的运行情况进展检查。在巡查中发觉甲方的自用供热设施存在平安隐患、影响其他用热人的正常采暖、因装饰装修阻碍对供热设施进展修理养护以及其他违背《方法》及本合同商定的状况，书面告知甲方准时整改。3.受甲方托付对其户自用供热设施进展修理、更新或者拆改，并可收取相关费用。4.有权根据合同商定收取采暖费。在收取采暖费后，开具本市国税机关统一印制的采暖费发票。5.供热前，进展供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时应提早一周在街道、小区、住宅单元门、电梯口等处进展公示，提早告知甲方留人监护。6.有义务根据市有关的供热效劳标准供应效劳，在采暖期实行24小时效劳，公布值班、报修，支配人员24小时值守。接到甲方报修后，应当在6小时之回复甲方；用户报修属于一般故障的，应当在12小时处理完毕；属于重大故障的，应当在24小时处理完毕。不能处理完毕的，应当告知用户，属于自身缘由的，担当相应的责任。公布的报修应具有录音功能且保存一个整采暖季，为：。7.乙方应根据建立部《供水、供气、供热等公用事业单位信