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精品资料/word可编辑 精品资料/word可编辑 PAGE / NUMPAGES 精品资料/word可编辑 北京诺德物业管理有限公司 装 修 管 理 手 册 编制：北京诺德物业管理有限公司—装修管理手册 生效日期： 批准及修改记录 编制人： 审阅人： 批准人： 章节名称 章节号 修改内容 版本号 生效日期 诺德中心装修管理手册 1-24 首次发布 01 装修管理手册目录 章节 章节名称 页码 版号 1 装修流程 6 2 装修现状 7 3 装修方案 9 4 装修图纸 10 5 装修报审资料 14 6 装修管理规定 15 7 装修垃圾的清理 18 8 装修临时用水、电规定 19 9 装修管理协议书 20 10 装修人员管理规定 29 11 安全协议书 31 12 装修施工人员办证须知 32 13 货梯使用须知 36 14 装修申请审批表 37 15 装修工人临时出入证登记表 38 16 装修施工许可证 39 17 二次装修违规处罚通知单 40 18 临时用电确认表 41 19 临时用电申请表 42 20 装修完工检查验收表 43 21 装修施工巡查记录表 44 22 隐蔽工程验收单 23 24 诺德物业 北京分公司 装修管理手册 文件编号 NDWY-ZXGL 版本/修订 A/0 第 PAGE 4页 共32页 诺德中心装修管理手册 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一．装修流程 6 二、装修现状 7 三．装修方案 9 四、装修图纸 10 五、装修报审资料 14 六、装修管理规定 15 七．装修垃圾的清理 18 八. 装修临时用水、电规定 19 九、装修管理协议书 20 十、装修人员管理规定 29 十一、安全协议书 31 十二、装修施工人员办证须知 32 一．装修流程 业主/物业使用人到客服中心领取、填写《装修申请表》、《装修管理协议》等文件 业主/物业使用人到客服中心领取、填写《装修申请表》、《装修管理协议》等文件 超过300平方米或工程造价30万的装修方案须报消防主管部门审批备案 超过300平方米或工程造价30万的装修方案须报消防主管部门审批备案 业主/物业使用人 业主/物业使用人确定装修方案，选定施工单位 装修企业应交验《企业法人营业执照》、《资质证书》现场负责人身份证等原件及复印件，递交装修合同复印件 装修企业应交验《企业法人营业执照》、《资质证书》现场负责人身份证等原件及复印件，递交装修合同复印件 修改和补充图纸和资料直至合格业主/物业使用人到客服中心办理装修申请报批手续（递交申请资料、装修方案、图纸等）物业公司在 修改和补充图纸和资料直至合格 业主/物业使用人到客服中心办理装修申请报批手续（递交申请资料、装修方案、图纸等）物业公司在5-10个工作日内予以登记审批 不合格 合格 业主/物业使用人交纳装修押金、装修管理费、垃圾清运费等相关费用 业主/物业使用人交纳装修押金、装修管理费、垃圾清运费等相关费用，签订装修、安全、消防相关协议。 等费用。 发放施工许可证及办理施工人员进场手续 发放施工许可证及办理施工人员进场手续 装修施工 装修施工 物业公司装修巡查人员检查监管业主或业主委托工程监理单位施工监督 物业公司装修巡查人员检查监管 业主或业主委托工程监理单位施工监督 超过300平方米 超过300平方米或工程造价30万须先经消防部门验收检查 装修完工后业主、装修公司、监理公司、物业公司进行初验，若合格办理退场手续 不合格 对不合格项整改 对不合格项整改 　　　　　　　　　 初验一周后后进行复验，复验合格30 个工作日后退还装修押金 初验一周后后进行复验，复验合格30 个工作日后退还装修押金 二、装修现状 1.主体结构：