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北京市居民供暖合同范本 ————合同编号：市非居民供热采暖合同用热人：供热人：市市政市容管理委员会市工商行政管理局二〇一〇年八月用法说明1.本合同为示文本，由市市政市容管理委员会和市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域供热单位与非居民用热人之间的经营性供热采暖交易。2.签订本合同前，用热人应当向供热人单位提交以下材料，并确保材料的真实、精确：①采暖建筑的权属证明或租赁证明的复印件；②采暖建筑物平面图、采暖区域平面图；③供热采暖系统设计图或建筑设计说明书；④供热采暖系统的开工验收资料；⑤需用热量及负荷的相关数据。供热人单位应当向用热人出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方依据实际状况协商商定详细容。对于未实际发生或双方未作商定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选容，应当以划√方式选定。4.双方可以依据实际状况商定本合同正本的份数，并在签订时仔细核对，确保各份合同容全都。市非居民供热采暖合同用热人〔甲方〕：供热人〔乙方〕：依据《中华人民国合同法》、《中华人民国消费者权益爱护法》、《市供热采暖管理方法》〔简称《方法》〕等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，协商订立本合同。第一条供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点：。采暖地点：。2.采暖计费总面积为：5936.29 平方米，其中单层建筑高度超过4米的建筑面积为 776.18 平方米。房屋全部权证、房屋租赁凭证上仅记载用法面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。其次条采暖期甲乙双方对采暖时间商定如下：□执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。市人民政府依据气象状况调整采暖期时间的，按市政府打算执行。第三条供热质量要求及保障条件1.甲方采暖建筑应当符合国家和本市规定的建筑节能标准、供热采暖系统及相关设施应当符合设计规和乙方运行调整方式的要求。需要甲方另行调整供热运行工况的，甲方应当执行乙方的运行调度指令。2.乙方依据甲方供应的采暖建筑信息资料和实际用热情况，按国家和本市建筑采暖耗热量指标，核算甲方建筑采暖用热量，制定热能供给方案，经双方签字确认后作为本合同附件。采暖期，乙方应当向甲方24小时连续供暖，并依据采暖期气象状况，做好热量供给保障。第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准法定采暖期的缴费标准：采暖费以建筑面积为计费根据，采暖方式为集中供暖，标准为价格主管部门规定的42元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的局部，缴费标准为 84元/建筑平方米/采暖季。遇价格主管部门调整热价标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。2.缴费期限每年5月1日至10月31日，甲方应当将本采暖季〔当年11月15日至次年3月15日〕的费用足额支付给乙方。逾期未支付或未足额支付的，自当年11月16日起将计收未支付局部的逾期违约金。3.采暖费实行以下方式支付：□挺直向乙方支付；4.缴费金额：5160.11建筑平方米×42元/建筑平方米/采暖季=216724.62元/采暖季。776.18建筑平方米×84元/建筑平方米/采暖季=65199.12元/采暖季。合计：281923.74元大写：贰拾捌万壹仟玖佰贰拾叁元柒角肆分。第五条供热采暖设施和热计量装置的修理、更新改造责任1.双方商定，供热采暖设施管护责任分界点为：楼房入户阀门甲乙双方按分界点，担当各自负责的供热采暖设施管理、修理、更新改造的责任及其费用。详细划分如下：〔1〕从热源至双方商定的管理分界点之间的供热设施的运行、修理、更新改造的责任及其费用由乙方担当。〔2〕从双方商定的管理分界点至甲方户散热设备之间的供热采暖设施管理、修理、更新改造的责任及其费用由甲方担当。甲方可以托付乙方担当相应的供热采暖设施管理、修理的责任，相关的费用由双方另行协商确定。第六条甲方权利义务1.有权要求乙方按合同商定的地点、时间、质量要求供热，依据天气改变准时向乙方提出用热量、供热运行技术参数等的建议，对乙方的供热效劳质量进展监视。2.采暖期，指派具有供热运行调整、修理技能的人员，按国家和本市有关供热专业技术标准〔规程、规〕要求，对管理围采暖系统进展调整，执行乙方的供热调度指令，保证室采暖质量。采暖期，甲方负责运行管理的人员应当填写运行调整、修理记录，按乙方要求提交有关供热运行参数。3.按合同商定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位供应国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证；不能供应采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采