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PAGE 1 PAGE 1 花园小区装修管理规定  花园小区装修管理规定(十五)  为加强小区的综合管理,完善服务,保持小区干净有序,从而维护广阔业主的合法权益,依据国家建设部住宅装修管理方法,以及Y市有关文件的规定,结合本小区实际状况制定本规定。  一、开工前预备  1、办理装修申报审批手续;  2、装修单位向物管公司交纳装修保证金,标准为住宅每户2000元,非住宅每户5000元。装修除渣费4.5元/平方米(按建面计收)、装修管理费1元/平方米。  3、装修单位必需为进场施工人员办理《装修施工人员临时出入证》并交纳押金20元/张、工本费5元/张。  二、施工管理  1、装修施工必需根据管理处审批的装修方案进行,不得随便更改。如确因特别状况需要更改,必需事先报管理处审批,由管理处出具更改通知后方可施工。施工期间装修施工单位应加强自我现场监管,并接受管理处的监督检查,严格按规定施工,文明施工。  2、装修期限:最长不超过60天。如的确需要延期,应到管理处办理延期手续。  3、施工时间:装修时间为8:00~19:00时,留意:中午12:00~14:30时间内必需进行静音作业。  4、装修中不得转变房屋的用途、外观、及外观颜色、承重结构等,不得随便在非承重墙上面开门、窗。  5、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间,改动卫生间、厨房间防水层的,应根据防水标准制订施工方案,并做闭水试验。  6、易燃易爆物品(如香蕉水、油漆等)必需单独隔离存放、避免高温及火源。  7、进行动火作业时,必需配备灭火器,并到管理处办理《临时动火作业许可证》,经防火安全检查合格后方可施工;动火作业人员必需持证操作。  8、装修用电使用户内电表的,不得超过电表容量用电。自接电表计量的要经管理处认可;严禁私自乱接乱拉电源线,严禁在施工现场地内吸烟、使用电炉和明火电器设备,预防火灾的发生。  10、未经管理处同意,装修施工场地内不得住宿,也不得随便留宿临时人员,保证业主安全。  11、各种装修材料不准堆放在物业公共部位,并不得在公共通道施工,影响通行。装修垃圾应采用袋装运往管理处指定位置堆放。搬出工具材料,必需向管理处申报,并附业主/用户或装修单位证明,按管理处规定位置进出。  12、装修期间,物品运输按管理处指定电梯和时间运送,不得搭乘其他电梯,以免影响其他业主/用户正常工作和生活。  13、严禁装修中利用户内排污和排水管道倾倒装修垃圾,造成下水道堵塞。如违反,除必需把管道疏通外,还应赔偿造成的相应损失及罚款处理。  14、施工人员进出,自觉出示《临时装修施工人员临时出入证》,遵守物业管理公司管理规定。  三、装修完毕后,由管理处组织人员进行验收,验收合格后方可投入使用。装修验收合格后,业主入住三个月无明显质量问题,保证金按规定全部退还。在装修完工后的保质期内,如因装修施工造成管道堵塞、渗漏水而引起停电、停水、停气、损坏他人物品或公共设施的,由装修户负责修理和赔偿。  特殊说明:物业管理公司的验审均为预防性措施。如发生违例事件,或由于装修而引致任何后遗症的,业主负有完全责任,与物业管理公司无关。  英语制度药剂制度药厂制度  药品制度药店制度药房制度