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PAGE 1 PAGE 1 花园小区治安管理措施  花园小区治安管理措施(七)  治安、消防、车辆管理工作实施规范运作。如下表:  工作支配  定岗检查  进出口、停车场:24小时;  流淌巡查  消防设施:1遍/周;  小区安全:24小时  违章行为:24小时  车辆停放:24小时  车辆保管:24小时  突发事件:90~120秒,责任保安到达现场;  学习  训练学习法规:1次/周;  训练:2次/周;  演示培训:1次/周;  检查项目及处理方法检查  项目1、查可疑人员、外来人员;  2、查违章停车、违章装修;  3、查室外施工、搭建状况;  4、查乱摆卖现象;  5、查高空抛物、乱扔垃圾现象;  6、查破坏绿化、占用绿地现象;  7、查漏水、漏电、漏气现象;  8、查房屋本体设施和公共设施状况。  处理  方法根据公司ISO9002标准,对稍微不合格项汇报队长及主管房管员,严重不合格项上报主任。  考核  标准日常周检、月检考核按ISO9002质量标准;  年终按国家建设部规定的考核标准。  1、保安管理承诺:  为保证各岗位人员能严于职守,领班负责对各岗位的督察,做好巡查记录,要求各岗人员分析和把握各岗所存在的治安状况。  (1)对来访、业务洽谈人士做到先通报后放行。  (2)保安员在上班时间做好区域内不定时巡逻。  (3)在巡察区域内一旦发觉有危及人员安全的地方,有防范,并设置明显的标志。  (4)遇有紧急状况时,保持冷静,斗智斗勇,能制服的要马上制服,并马上呼叫队友,准时报案,号召群众支援。  (5)对犯罪分子逃跑时,把握罪证,人证物证齐全,记清地点、人数、相貌特征,采取充分力气快速追逐,协助公安机关准时破案。  (6)对来访人员以礼相待,热忱友好,在任何状况下不与业主发生吵嘴,发生纠纷准时处理。  (7)严格遵守上下班时间、做好值班记录、做到警容严整,文明执勤。上班时间不得与他人闲谈,不准看报或做与值班无关的事情。  (8)执勤人员要严守本职岗位,不得擅自离开岗位,要与队友团结助好,紧密协作,共同完成值班任务,吃饭时轮番进行,不同时离开,留守人员加倍提高警惕。  2、保安队伍的建设  保安队伍建设,按高标准,严要求的指导思想,严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节,实施准军事化管理,统一着装,尽职尽责。保安员选聘以优秀退伍军人为主,具有良好的思想品质及业务技能,建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的机制。保安人员在管理引入轮换制和淘汰制,在年终考评中,实行10%淘汰制,保持保安员的高素养和战斗力,对聘用的保安人员实行政审后可方可录用。  3、管理标准及工作流程详见附件(略)。  工资制度市场制度市政制度  带班制度帮扶制度干部制度