“京津后花园秦皇岛买房考察物业很重要.docxVIP

素有“京津后花园”美誉的秦皇岛，近几年来，依托着沿海的优势，旅游地产也日益 成熟起来，已经成为北京周边较为成熟的旅游地产集中营。包括万科、恒大、国华置业、嘉 里建设等品牌房企也都布局秦皇岛， 开发了一系列精品项目。 尽管供需双方都热火朝天， 但 专家还是提醒，对于度假、养老地产而言，成熟的配套和优质的物业服务更重要。 度假地产向着养老地产转变 秦皇岛一直是北京人夏季避暑的首选，特别是南、北 戴河一到夏季，海滩基本人满为患， 尤其是周末，很多家庭都会选择约上三五好友，到秦皇 岛赏海景、吃海鲜。秦皇岛当地某开发商透露，这一时期也是秦皇岛旅游度假项目销售最好 的时候，很多家庭购买这里的房子主要是用于周末到此休闲度假， 兼具投资。 机构调查 数据显示，在秦皇岛置业的购房人以北京客为主体，包括天津、东北、河北客群的北方置业 群体首选秦皇岛、南北戴河区域，这部分客群占据秦皇岛楼市客户比例的四成， 其他六成为 本地人。而一些在售的海景楼盘，外地人比例更是能达到九成。 业内人士认为，津京购 房人青睐秦皇岛，首先和区位关系有关， 开车仅需3小时左右的车程。日后，城际铁路贯通 后，从北京出发55分钟即可到北戴河，将使其融入“一小时北京都市圈”概念。 不过， 夏天热闹，冬天空置一直以来都是该地区楼市被诟病的一点。 但是，近年来，随着投资客的 离场，到秦皇岛置业的购房人自用的意图逐渐成为主流。 秦皇岛房地