世联珠海绿景淇澳岛项目前期定位报告.pptxVIP

绿景淇澳岛工程前期定位报告;在过去的四周内世联工程小组初步完成第一阶段的内容;;位于珠海情侣路〔北段〕延长线，唐家区淇澳大桥引道东侧，距市中心15分钟车程;住宅用地，占地18666.76平米，容积率1.95，满足90/70原那么;地块处于华发工程与远大美域之间，西侧面向填海区;地块内有局部水塘，整体地势平坦；二线海景，海景质素较差，东侧可远观石坑山山景;工程属性界定：城市近郊、旅游度假版块的小规模住宅开发;开发商目标;;本局部将从珠三角城市规划、珠海城市格局、唐家湾板块区域规划几个方面寻找区域可挖掘的时机;[资源禀赋]山海之间，一座花园城，中国十大最具幸福感城市;;;[产业升级] 海、陆、空三大重点区域，提升城市产业实力，使珠海具有长久活力;;定位珠江西岸核心城市，珠中江一体化形成珠三角第三经济增长极； 重大根底设施集中建设，城市辐射能力加强，珠广佛深港澳1小时生活圈形成；;[规划格局]一个沿海拓展轴、东西两大板块、组团紧凑开展，城市空间扩大;东部主城区分区规划：6大片区+2个新城;各区域已形成独具特色、分工明确的城市定位 ，具有良好的开展潜力。;唐家湾定位为滨海带开展核心，情侣路上“金边〞，城市新名片;唐家作为传统旅游度假区，环境优美，景观资源丰富，已形成独特的区域特色;作为进出珠海的陆路要塞，具备拦截外地客户的先天优势。广珠轻轨年底通车，实现广佛珠半小时生活圈，同城效应加强;情