物业公司消防安全汇报材料.pdfVIP

物业公司消防安全汇报材料 物业公司消防安全汇报材料 尊敬的各位领导、各位同仁大家下午好！ X 物业公司奥林管理处 负责奥林 D区的物业管理，奥林 D区地下车库于 201X年初投入使用， 共有 6 个地下车库，总面积 67000 余平方米， 1147个停车位，车库 车行出入口共 11 个，人行出入口 59 个，消防区域控制器 7 台，消防 监控主机一台，联动消防喷淋，温感、烟感探头，防火卷帘等防火灭 火设施。设备一应俱全。并分散配置灭火器 156 具，消防栓 223 个。 一年多来， 我们始终把小区消防安全工作列入重要议事日程， 以杜绝 各种消防安全事故为目标， 在全公司小区内广泛开展消防安全整治活 动，通过狠抓制度建设和措施落实，突出重点，标本兼治，有效保证 了小区的平安， 取得了明显成效。 现将我们在消防安全工作中的一些 做法向大家作以汇报。 在接管奥林项目之前我们公司从未接管过地下 建筑类的项目， 没有任何管理经验可以借鉴。 可以说是在懵懵懂懂之 中开始了对奥林地下车库的管理。 一开始由于使用者较少， 且各种设 备设施较新处于刚刚调试运行后最佳状态。 感觉消防安全工作没有什 么压力，但随着入住率和设施设备故障率的不断升高， 管理难度不断 加大。各种问题和隐患暴露出来，部分业主将车辆乱停乱占，阻挡防 火通道。温感烟感设备大量显示故障，灭火器、消防带丢失等现象时 有发生，给我们的消防安全工作带来很大压力。今年 3 月，公安部组 织开展了高层地下建筑和人员密集场所的消防专项整治活动， 为我们 做好消防安全工作搭建了平台。对此，公司高度重视，成立了以经理 李国清为组长的专项整治小组， 制定了 《达源物业公司高层地下建筑 和人员密集场所消防专项整治活动方案》 ，并投入大量的人力、 物力、 财力。我们主要做了以下几个方面工作： 一、全面修复消防监控联动系统，确保及时准确接受火警、故障反 馈信息。针对消防监控联动系统不能及时接受信息的实际问题， 公司 请具有专业资质的生产消防监控设备的厂家， 对所有消防监控设备进 行了全面的检测，对发现的线路故障、设备故障、设备损坏等问题， 进行了修复。 并与厂家签订长期维保协议， 使消防设备能够得到长期 保养和及时维修。 同时，针对地下车库区域防火卷帘门不符合防火要 求的问题，我们挑选有关技术人员，组成专业维修队，严格按照消防 技术标准要求， 对防火卷帘门进行修复， 在此基础上，我们制定了 《地 下车库消防设备巡检制度》 ，由地下安保分队， 对区控制室、风机室、 防火卷帘、灭火器、消防栓等设施设备，实行日巡查制度，并做巡查 记录，对发现问题及时反馈、维修，使问题得到了根本解决，保障了 整个消防监控系统的稳定运行。 二、实施“三个到位” ，为预防和抢险工作做好充分准备。为确保 消防安全，我们在这项工作中实行了“三个到位” 。 一是消防工作制度到位。 为使消防安全工作有章可循， 结合各小区 实际情况，在市公安局消防处的指导下，完善了各项消防工作制度。 如《领导负责责任制》 、《动用明火管理制度》、《用电制度》、《重点部 位管理制度》、《夜间值班、巡逻和门卫制度》、《重大节日、重大活动 安全检查和审批制度》 、《预防和处理突发事件工作预案