612014年一建工程经济冲刺第3版.pptxVIP

一级建造师 建设工程经济 冲刺班 主讲老师：杨建伟;1Z103000 建设工程估价;本章第1-3节、第8节分值较多，每节分值8分左右，重要，全面学习； 本章第4-7章分值较少，每节分值4分左右，抓住重要知识点即可； 本章第9节分值较少，教材的内容很多，难度也很大，简要学习；;1、建设投资的基本构成 2、设备到岸价的计算 3、建设管理费、研究试验费和工程保险费的构成 4、基本预备费、涨价预备费和建设期利息的计算;1Z103011 建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念（掌握） 生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性项目只包括建设投资。 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息组成。;　　设备工器具投资是投资中的积极部分，比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。;【2009考题】生产性建设工程项目投资中的积极部分是指（ ）。 A．安装工程投资　　　　B．设备工器具投资 C．工程建设其他费用　　D．建筑工程投资 【答案】B;5、建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分 （1）静态投资部分，由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。 （2）动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额；包括涨价预备费、建设期利息等。;【2010】下列建设投资中，属于项目静态投资的是（　　）。 A．基本预备费 B．建设期间新增税费 C．涨价预备费 　 D．建设期利息 【答案】A;1Z103012 设备及工器具购置费的组成（掌握） 一、设备购置费的组成和计算 设备购置费=国产设备原价（或进口设备抵岸价）+设备运杂费（国内） （三）进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。;1、进口设备的交货方式 内陆交货类、装运港交货类、目的地交货类。 （2）装运港交货类，即卖方在出口国装运港交货。交货前的装船及出关手续的风险由卖方承担，交货后，运输过程及入关办手续的风险由买方承担，对买卖双方比较公平。 租船订舱是买方的义务。;【2012】75．某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有（　　）。 A．负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方 B．按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只 C．承担货物装船前的一切费用和风险 D．办理在目的港的进口和收货手续 E．接受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款 【答案】ADE;2、进口设备抵岸价的构成 采用装运港交货方式，其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价=装运港船上交货价（FOB）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 （1）货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 （2）国外运费=运量×单位运价或货价*费率;（3）国外运输保险费＝（离岸价+国外运费）×国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率） 　　进口设备到岸价（CIF）= 离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费 公式推导： （离岸价+运费+保险费）*保险费费率=保险费;（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价×银行财务费率 进口设备到岸价（CiF）= 离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费;【2009考题】某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币。国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为（ ）万元人民币。 A．1250 　　　　 B．1150 C．1100 　　　　D．1090 【答案】C 【解析】到岸价CiF=FOB+运费+保险费;（四）设备运杂费 1、设备运杂费的构成 设备运杂费通常由下列各项构成： （1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库所发生的运费和装卸费。　　进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库所发生的运费和装卸费。（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费 （3）供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。 ;【2010】估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括（　　）。 A．交货地点至工地仓库的运费和装卸费 B．设备出厂价格中未包含的包装材料费 C．供销部门手续费 D．采购与仓库保管费 E．设备进场费 【答案】ABCD;【2011】工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是（