【规划管理工具包】总体规划成果会审要点表.docVIP

总体规划审查要点 序号 审查内容 审查标准 评价维度 审查意见 1 发展条件 准确识别项目的区域定位，对接上位规划要求，准确判断土地利用潜力 明确区域宏观战略、基础设施对项目的带动和影响 明确与周边重点城市的关系 3.对接上位规划要求，梳理重要规划条件 4.根据建设用地适宜性评价判断土地利用潜力 2 发展目标 定位准确，顺应政策趋势和区域发展方向，利于宣传 1.定位与战略规划核心结论互为匹配 2.能体现项目在区域发展中所处地位和主要职能 3.利于宣传，能凝练城市未来形象 3 发展规模 人口、用地规模预测科学合理、适度超前 1.人口预测方法不少于2种 2.用地规模符合国标要求（人均建设用地65-115㎡/人） 4 空间结构 因地制宜、科学合理有亮点 1.对接区域空间结构，引入发展轴线，明确功能分区 2.保护生态底线，构建安全的生态网络格局 3.满足分期滚动开发的要求 5 用地布局 合理落位产业园区，妥善处理生产、生活、生态用地关系，体现产城融合 1.产业用地布局与产业规划内容互为匹配 2.生活用地优选生态较好地区，减少生产对生态环境的影响 3.生产和生活联系方便，体现产城融合、职住平衡的理念 6 用地结构 符合国家规范，匹配项目发展模式 1.符合国家规范要求（产业20-35%、居住30-40%、公共设施8-10%，道路交通10-20%、绿地广场10-15%） 2.与项目发展模式相匹配 3.参考成功项目经验 7 综合交通 体系 建立项目内外便捷高效的综合交通体系，公交导向发展 项目内部交通畅通，充分考虑各类交通需求 充分对接区域重大交通设施，与外部交通有效衔接 以公共交通为开发导向 8 公共服务 设施 公共服务设施规模及布局合理 1.分级分类布局，满足合理服务半径 2.充分对接区域公服设施体系 9 市政基础 设施 市政基础设施规模及布局合理 1.布局合理合规，体现新技术应用 2.充分对接区域市政基础设施 10 城市设计 与城市自然山水格局相协调，整体风貌有特色，空间有识别性 与山、水、文化资源联系紧密 空间识别（自然环境、廊道、节点、交通） 3.规划控制（建筑密度、高度、风貌） 11 启动区设计 选址、规模科学合理，形态紧凑，近期具备可实施性，利于形象展示 1.土地资源易获取，少拆迁 2.多规无冲突，交通便捷 3.门户区域，利于项目形象展示、宣传 4、规模控制在1-2平方公里内 5、结构紧凑、空间特色鲜明 注：本表适用于公司重大项目及产业园区项目总体规划（包含分区规划、总体发展概念规划）的上会评审。