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97 个工程易错点总结分享 （干货） 1、因施工原因造成的问题 部门、专业间配合类 （4 大问题） 存在问题 1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混 凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易 形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度 如建筑无特定要求的，按 200 高。 存在问题 2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题 3：地下室后浇带要在至少 60 天后方可浇筑，但地下室外墙的 防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板， 该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结 构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题 4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120 或某一边长小于 120 时，采用现浇混凝土墙垛。 解决现浇混凝土楼板裂缝类 （6 大问题） 存在问题 5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25 级。 存在问题 6：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工周期较长的大体积混凝土 （如地下室底板、外墙等）， 设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于 60 天龄期的混凝土强 度。 存在问题 7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝， 经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采 用膨胀止水带。 存在问题 8：现浇混凝土板内预埋 PVC 电管时，混凝土板经常沿管线出 现裂缝。 解决措施：钢筋混凝土板中预埋 PVC 等非金属管时，沿管线贴板底 （板 底主筋外侧）放置 300 宽φ1.0×10×10 钢丝网片。 存在问题 9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结 构隐患，易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板 （如高层建筑电梯前室等），板厚宜按 结构设计所需板厚+30。 存在问题 10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如 何控制裂缝。 解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由 招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。 防止首层地坪沉陷类 （3 大问题） 存在问题 11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。 解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙 放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚 （元宝 基础）作为隔墙基础的做法。 存在问题 12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。 解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。 存在问题 13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。 解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格 按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加 固措施： (1) 当回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。 (2)当回填土厚 ＜500 时，不另行加固。 (3)当回填土厚 500≤且≤2000 时，地面长跨小于 3000 的，在建筑地面 做法的混凝土垫层底部放置φ6＠200 双向钢筋网片，网片应锚入或搁置 在周边结构上；地面短跨≥3000 的，除按上述要求增加钢筋网片外，在 垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于 3000。 地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的混凝土 垫层的支承关系应有保证。 (4)回填土厚 ＞2000 时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。 2、因设计原因造成的问题 部门、专业间配合类 （2 大问题） 存在问题 14：有时隔墙、填充墙强度不好。 解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。 存在问题 15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。 解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计 单位必须全力配合，保证工作的衔接。 消防设计 【6 大问题】 存在问题 16：消防车道没有 4m 宽、没有回车场或回车道、园林种树影 响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规