东莞市常平镇某别墅项目整合推广方案.pptxVIP

东莞·常平·别墅工程整合推广方案; 目录; 市场篇 ;〔一〕工程区位市场价值 1、常平处大京九铁路运输枢纽华南第一站； 2、政府对常平作出了“东部支点城市〞的 定位。 “客流/物流中心〞华南的商贸重镇。 “支点城市〞就是区域中处核心地位、起中心作用，在经济 文化方面具有辐射力和拉动作用的城市。 ;一、常平地产高端市场滞后于其城市开展水平 相对常平优越的经济地理位置和规划远景，常平高端地产处于滞后状态。具 体表现有二：其一，对外部资源的引进不够，至今仍罕有知名建筑师、怡景 师的作品；其二，地产市场开展的最大动力在于常平与樟木头、黄江一起是 港人置业的金三角，因此，市场一直无视对原地住民/居民的关注，真正符 合外乡消费观念的产品欠缺甚至空白。 二、地产高端市场面临着结构调整 常平常平房地产现在正处在一个提高和完善的阶段。现在常平楼盘的竞争， 已经是品质、品牌和效劳全方面的竞争。传统常平住宅市场以外销为主，但 如今内销的比例逐年增加，成为一支主要购房力量。许多富起来的家庭抱着 改善居住环境的想法，对高质素物业情有独钟，纷纷置业造园。 [结论]传统陈旧