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农村土地买卖的合同书 农村土地买卖的合同书出让方〔甲方〕:身份证号：受让方〔乙方〕:身份证号：因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着公平、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于______________________ ,土地面积为 ___________ 平方米。2、现该地块的用处为农业用地。二、转让方式1＞甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。2、土地的转让价为____________ 万元/亩，青苗补偿费_________ , 转让总价为人民币 __________ 万元。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地用法权及与土地用法权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地用法权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、其他商定：因乙方受让该宗土地系用于房屋建立，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出中请后，有关部门就木合同项下的土地而积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方那么向乙方退回己收取的土地转让费。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。甲方〔签名〕：乙方〔签名〕：—年—月—日农村土地买卖的合同书转让方〔以下简称甲方〕：身份证号：受让方〔以下简称乙方〕：依据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商全都，现就甲方全部集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：第一条甲方将位于〔包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地〕，面积为平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和而积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成局部〔详见附件〕。其次条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的全部权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干预乙方用法本土地。第三条木协议签订后H内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币元〔大写元〕，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证木土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主见木土地权利和有关费用的，甲方挺直与第三方妥当协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条土地交付乙方前，甲方必需对原有老宅进展撤除运走，对老宅基地进展平整，老宅周边树木及植被保存原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保存。第六条土地转让给乙方后，乙方对木土地及地上附着物有完好的支配、收益、用法、等全部处置权利，甲方不得干预。第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方全部。需要甲方供应各类资料、文件的，甲方应无条件供应到位。第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违背本协议或者反悔，如有违背或反悔，违背或反悔一方必需担当对方投入、以及日后进展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日村委会〔同意备案登记看法〕：农村土地买卖的合同书依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方〔土地出让方〕： ___________ 身份证号 _________________________ ;乙方〔土地受让方〕：__________ 身份证号: ________________________ ;丙方〔出让公证人〕：身份证号：。其次条甲方确保：其己合法拥有出让土地用法权，并同意将本合同商定土地的用法权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式获得该土地用法权。第三条甲方出让给乙方的土地位于宗地四至为：东至，西至，南至，北至;界址点座标详见附件国有土地用法证。第四条出让土地面积为_________ ,约每亩，总额为：￥元，大写：人民币。土地费由乙方向甲方〔一次或者分期〕付清。第五条木合同项下的土地用法权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条双方均应根据诚信原那么履行合同。