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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规,遵 循平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方友好协商,根据本工程的具体情况,签 订本合同如下,双方共同遵守:
第一部分 施工总承包合同专用条款
1承包范围
1.1
1.1乙方按照
公司设计并经甲方确认的《项目设计施工图》及有关
修改文件完成项目中所有多层住宅、高层住宅和会所(含地下室)等除甲方分
修改文件完成
项目中所有多层住宅、高层住宅和会所(含地下室)等除甲方分
包以外的全部工程,其中包括:
包以外的全部工程,
其中包括:
1.1.1、土建工程:
1.1.1、土建工程:
1. 1.4、
1. 1.5s
铝合金门窗的塞缝、防水与收口及成品保护工作。
自桩基工程完成后的基础工程(包括凿桩头、场地位硬化、基础土石
方、砖砌胎模及其抹灰、施工期间地下室持续降水、地下室土方回填等)、主体结构工程、 砌筑及抹灰工程、楼地面工程、屋面工程、保温隔热工程、设计本身要求的室内外装修工 程及甲方分包以外的全部工程等。
1.1.2.电气安装工程:动力及照明系统、防雷接地系统、弱电系统的预留、预埋及其相
关配套工程和配合工作。
1.1.3.红线范围内的室外及室内给排水安装工程:给排水系统工程(施工至与红线外市
政管网相连)、消防预留预埋工程及其相关配合的土石方工程。
甲方分包工程的预留工程和配合工程,以及完工后的土建修补和收口工作。
1. 1.6、
1. 1.6、
1. 1.7、
所有废弃洞口封堵工作(无论何种原因)。
入户门、防火门工程的收口、收边及塞缝工作。为防火门、入户门施工单位弹出
水平基准线及承担相应的成品保护等工作。
1. 1.8、
1. 1.8、
1. 1.9、
除甲方分包以外的其它专业工程。
所有穿墙穿板管线安装后的土建封堵工作、管道井安装管道之后的层间土建封堵
工作。
1. 1.10.经双方书面确认增加或调整的其他工程。
1.1.11、为完成自身承包范围内的所有工程的各项措施工作内容(包括技术、安全文明施 工等)。
为甲方分包单位实施总包管理,提供施工配合和各项保障措施,对整体工程的质 量、工期负责。
工程竣工验收后,甲方要求另行加建的工程,
1.2以下工程不属于本合同乙方承包范围,其施工单位由甲方另定,但须由土建配合施工 的预留等配合工作由乙方负责:
2. 1三通一平工程;
1.2.2临时工程:包括临时供水、供电、道路开口工程(红线内除外);
1.2.3基础工程:包括基坑支护、大型土石方挖运(建筑本身土方除外)、抗拔锚杆、桩基 础施工等工程;
1.2.4政府主管部门要求专业分包工程:包括白蚁防治工程、人防工程等;
1.2.5室外工程:包括室外供电工程、室外给排水工程、室外园林绿化工程、广场及路面 装饰工程、室外永久道路路口工程;
1.2.6扶手、栏杆、铝合金格栅制作安装工程;
泳池、水景设备采购安装及其装饰工程;
二次装修工程;
钢结构工程;
除外墙防水外的所有防水工程(包括地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、卫 生间、厨房、屋面、阳台、设备房等);
11幕墙及铝合金门窗工程;
1.2.12泛光照明工程;
13广告制作;
14空调与通风工程;
1. 2.15电梯、扶梯供应及安装调试; 1.2.16、消防工程(消防水、电、气体、防排烟、联动控制、防火卷帘);
1.2,17.智能化各系统工程;
18、燃气工程;
19、燃气远程抄表工程;
1.2,20.电话、电视、宽频网络工程;
1.2.2k高低压配电工程(高压电缆及变配电室内的高压柜、低压配电柜、变压器、电缆 桥架、变压器至低压配电柜之间的母线等的供应及安装调试);
发电机组及其环保降噪工程(但发电机出线柜至低压配电柜之间的电缆/母线安 装、调试为总包工程承包范围);
变频供水设备供应及安装调试工程;
厨房设备供应及安装调试工程;
1.2.25、 地下停车场交通设施工程;
直饮水工程;
1.2.27入户门、防火门及防火卷帘工程;
1.2.28、甲方认为需要单独对外发包的其他项目。
1.3其它要求:
1.3.1由于乙方的原因,若有单项工程不能满足本工程的进度质量等要求时,甲方有权将 该项工程进行直接分包,乙方该项工程不予计价,并按该项工程价格的20%由乙方向甲方 支付违约金,由甲方在乙方当期工程款中径行扣除。甲方不会因合同范围内工作的变动给 予乙方额外的任何损失补偿。
1.3.2 rp方有权根据工程实施需要,增加或取消部分工程或部分项目,除非另有约定,否 则乙方应按本合同执行,并按实结算增减工程款项。除非双方另有约定,甲方不会因增减 乙方合同范围内工作给予乙方额外的任何损失补偿。
1.3.3乙方为甲方分包单位实施总包管理,提供施工配合和各项保障措施,对整体工程的 质量、工期负责。
1.3.4按甲方要求,无
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