办公房屋租赁协议样本.docVIP

精品word . 编号：_____________ 办公房屋租赁协议 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方〔 以下简称“甲方〞 〕： 法定代表人或负责人姓名： 营业执照号〔或身份证号〕： 地址： 联系 ： 承租方〔 以下简称“乙方〞 〕： 法定代表人或负责人姓名： 营业执照号〔或身份证号〕： 地址： 联系 ： 甲、乙双方依据?中华人民共和国合同法?、?最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律假设干问题的解释?及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 出租房屋状况及用途 第一条 路 房屋产权人为_________有限责任公司，是本合同甲方。 第二条 甲方出租的房屋〔以下简称“该房屋〞或“房屋〞〕坐落于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ；位于第 层，共 层；房屋结构为 ，出租面积 平方米。 第三条 租赁房屋的用途为 办公 ，除双方另有商定外，乙方不得任意转变其用途。 第四条 甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。 二、租期和交房 第一条 本合同的租赁期限为 年，即自20XX年 月 日到 20XX 年 月 日止。 第二条 交房时间：由于甲方供给的出租房屋除公共部格外均为毛坯，甲方将赐予乙方 60 天的装修期，故甲方于 20XX 年 月 日前将出租房屋交付给乙方。假设甲方迟于上述时间交付出租房屋，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。 第三条 交房要求：甲方应按商定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、协作，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别担当。 三、租金、费用标准及支付方式 第一条 租金标准及递增 1、租金：每月按人民币 23.00 元/平方米〔大写： 贰拾叁 元/平方米〕计算；月租金为人民币： ￥19，941.00 元〔大写： 壹万玖仟玖佰肆拾壹元整 〕，年租金共计人民币： ￥239，292.00 元〔大写： 贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整 〕。 2、递增：租金每三年递增一次，即从20XX年1月1日起，在前三年租金根底上按10%递增计收，具体计算方式如下： 20XX年1月1日～20XX年12月31日，月租金为：19，941.00元/月×1.1=21，935.10元/月(大写： 贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 )，年租金为：21，935.10元/月×12月＝263，221.20元〔大写： 贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整 〕； 3、车位租金：甲方配租乙方使用固定车位数为5个，暂按120.00元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租金 ￥600.00 元〔大写： 陆佰元整 〕，年车位租金为 ￥7，200.00 元〔大写： 柒仟贰佰元整 〕。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，具体调整状况由合同双方另行签订补充协议商定。 第二条 租金交纳方式： 以〞先交租后使用〞的原那么，按季度〔从计租日起每三个月为一计租季度〕交纳，首季租金￥ 59，823.00元〔大写： 伍万玖仟捌佰贰拾叁元整 〕乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方依据乙方按期所交租金的银行进账单准时供给房租发票。 第三条 费用 1、合同保证金 乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳￥ 21，000.00 元〔大写： 贰万壹仟元整 〕作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未消灭违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。