某房地产项目精装修工程重点工序控制手册.docxVIP

某项目精装重点工序控制手册 某项目精装重点工序控制手册 根据 1 期及二期交房经验及交房后业主投诉的重点问题，统一进行整理汇总，特制订本工程三期精装工程重点工序控制手册，要求各单位参照执行。 1、淋浴间区域漏水情况：卫生间干、湿区地面铺装为石材或机刨石， 其下为 3－4 公分干铺砂浆，一旦淋浴区域防水作法（锅盆式）没有按照精装修图纸要求完成到位，或淋浴区石材缝隙没有按照设计要求做好防水打胶，后果就是淋浴后，部分淋浴水会透过淋浴区石材或机刨石或石材缝隙，渗透到干铺砂浆层，不出一个月，卫生间门口附近木地板或壁纸或木踢脚板或木门框底部均出现变色、起鼓、发胀、翘边、变形等，卫生间区域石材或机刨石会出现逐渐变色或石材缝隙会出现黑线（由下往上返泥浆），浴缸底部空间会出现积水情况。 处理措施：淋浴区基层专项防水和浴缸底部专项防水，防水施工前在基层先做防水反坎，关注 6#7#楼工人房卫生间防水做法、主次客卫淋浴区防水做法、浴缸底部防水做法及卫生间干区域防水做法。（由筑邦单位作出样板，各精装单位参照施工） 2、无淋浴间浴室，需进入浴缸内淋浴，但浴缸四周积水难以清理， 较易导致旁边浴室柜及灯带内渗水，造成意外及损失，浴缸底部空间因为浴缸角阀安装或金属软管连接不到位，导致浴缸底部积水。 处理措施：浴缸周边砌筑后，内侧抹灰进行防水涂料施工，（由中间海外作出样板，各家精装单位参照施工） 3、卫生间内管道井