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**专家公寓2#、3#楼使用说明书 工程概况1、 **专家公寓2#、3#楼座落于济南市文化西路115号。建设单位： 设计单位： 施工单位：监理单位： 物业管理单位： 2、 本工程为高层多户型住宅楼，单栋建筑面积25417平方米，高度67.9米，层高为2.95米，结构类型为现浇砼剪力墙和填充墙结构，筏板基础；地上二十一层为住宅，地下两层为设备用房、自行车库和人防工程，地下一层设有值班室。二、 建筑特点及户型平面图1、 本工程使用年限为70年，一类建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，人防设防为五级，防化等级为丙级。地上每层为一个防火分区，设有防火门，两个疏散口，垂直交通设两部电梯。步行梯两趟，设正压送风。2、 外墙：为250mm厚现浇钢筋混凝土墙，内设60mm厚石膏聚苯复合保温板。内墙：承重墙为200 mm厚现浇钢筋混凝土墙，非承重墙为100 mm厚陶粒混凝土板，局部加厚。3、 电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。一层大堂、电梯前室地面：高级石材。墙面：高级石材、玻璃、木材。顶棚：轻钢龙骨石膏板乳胶漆；标准层电梯前室、走廊地面：高级地砖。墙面：高级面砖、涂料。顶棚：轻钢龙骨石膏板乳胶漆。4、 户内装修：（1） 户门：高级多功能安全门。（2） 地面：木地板，卫生间地面设有聚氨脂涂膜防水层。（3） 内墙：水泥沙浆找平见白。（4） 厨房、