土地评估项目实施专业技术方案.pdfVIP

七、评估工程实施方案 郑州市市国土资源局为了规范本级协议土地出让和划拨土地宗 地评估行为， 采用公开招标的方式确定土地评估中介机构。 我公司拟 投标，为了规范入围后我公司参与的具体宗地评估工程的评估行为， 按时、保质完成具体宗地评估业务， 保证我公司出具的评估结果科学、 合理，且符合郑州市和具体估价对象的实际情况，特制订本方案。 一、机构人员组织、业务流程及岗位职责 我公司具备从事河南省范围内的土地评估业务的资质的机构， 自 公司成立以来一直从事涉及土地出让、转让、土地划拨、企业改制等 地价评估工作。另外，除了日常的宗地评估外，本公司还承担着中原 出版传媒投资控股集团有限公司下属子公司企业改制工程等， 本公司 目前已经充分掌握了河南省大部分地区的土地、 房地产交易资料， 对 河南省土地市场的现状特点、发展规律有较为全面的了解。 本公司具体负责该工程评估工程的负责人和土地估价师均是长 期从事宗地地价评估的专职资深注册土地估价师， 从事过大量土地出 让、转让、划拨、企业改制工程的评估工作，不但理论功底扎实、实 践经验丰富，而且对河南省，尤其是郑州市涉及土地出让、转让、土 地划拨的有关政策、 办理流程有充分的了解， 完全有能力为委托方提 供高质量、高效率的服务。 根据工程特点， 本公司拟安排公司总经理徐进兰为总负责人， 孙 建伟作为工程负责人，组织、协调具体评估工作。另抽调多名丰富经 验的土地估价师成立两个工程小组， 负责具体工程的组织实施 （详见 下表）。 工程实施主要人员情况 职责 姓名 学历 执业资格 从业时间 总负责人 徐进兰 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 6 工程负责人 孙建伟 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 6 第一组工程 郑占蕊 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 5 负责人 秦利军 专科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 3 第一组工作 张红娜 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 4 人员名单 程超峰 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 3 第二组工程 赵新伟 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 3 负责人 孟令华 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 8 第二组工作 王得位 本科 注册土地估价师、 注册房地产估价师 3 人员名单 张德恩 专科 土地估价师、注册房地产估价师 3 本公司宗地评估工程依据中华人民共和国国家标准