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八类常见合同无效法律后果探析 八类常见合同无效法律后果探析时间：2015-05-13 扫瞄：351 合同效力广州专业合同律师刘建平[复制网址]合同的无效,指是合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否认性评价,当事人的合同得不到被给予合法的法律效果的一种状态。我国《合同法》第56条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。〞这里所说的没有法律约束力，是指合同当事人所为的意思表示不为法律所成认，不能产生当事人预期的法律效果。但是这并不代表说合同的无效不产生任何其他的法律效果。我国《合同法》第58条和第59条对合同无效所产生的法律后果作了明确的规定：即“合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任〞。“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此获得的财产收归国家全部或者返还集体、第三人。〞如何正确地理解和适用该条款来处理合同无效所产生的后果，不仅在理论界争议颇多，在司法理论中也同样难以达成全都。因此，对合同无效的法律后果进展一个有效而又深化的讨论就显得尤为必要。我们将通过八类常见合同发生无效后的法律后果进展讨论与讨论。1.合同无效追溯既往的效力我国《合同法》第56条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同局部无效，不影响其他局部效力的，其他局部仍旧有效。〞由此可见，合同被确认为无效或者被撤销以后，其结果是该合同自始无效。这就是合同无效的溯及既往的效力。无论是肯定无效的合同还是相对无效的合同，均是如此。在司法理论中，有些合同的局部内容无效，而其他可以独立存在的局部的内容仍符合有效要件时，那么无效局部被确认无效后有效局部连续有效，但其前提是有效局部可以独立存在，其与无效局部并无牵连关系，假如确认合同局部无效将影响有效局部的效力时，合同仍应当全部无效。如在买卖合同中，双方当事人的定金担保条款时，假设商定定金的比例超过合同总标的额的20%时，那么超过局部无效，而并非是定金条款全部无效。此即为合同局部无效。又如行为人为倒卖金银、枪支弹药而订立的合同，该合同内容在性质上已根本违背了法律规定，因此应确认整个合同无效。2.合同无效不影响解决争议条款的效力《合同法》第57条规定：“合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独认存在的有关解决争议方面的条款的效力。〞该条款说明，合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效、被撤销或者终止而失去其效力。“有关解决争议方法的条款〞主要包括如下几种形式：一是仲裁条款。仲裁条款是仲裁协议的一种表现形式，是当事人在合同商定的用仲裁方式解决双方争议的条款。我国对合同争议实行或裁或审制度，仲裁条款有排除诉讼管辖的效力。二是选择受诉法院的条款。我国《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住宅地、合同履行地、合同签订地、原告住宅地、标的物所在地等与争议有实际联络的地点的人民法院管辖，但不得违背本法对级别管辖和专属管辖的规定。三是选择检验、鉴定机构的条款。四是法律适用条款。五是关于协商解决争议的条款。一、建筑施工类合同《合同法》规定合同无效，因合同获得的财产应当予以返还，不能返还或者没有返还必要的，应当折价补偿。建立工程施工合同特别之处在于，建立工程的施工过程就是承包人将劳务及建筑材料物化到建立工程的过程，故在合同无效的状况下，无法适用复原原状原那么，只能折价补偿。对于建立工程合同无效后的处理，《最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》其次、第三条依据建立工程是否验收分别作出了规定，即建立工程施工合同无效，但建立工程经开工验收合同，承包人可以恳求参照合同商定支付工程价款。1.合同订立后尚未履行当事人双方客观上不能履行或按商定不予履行，合同被确认无效后，可根据缔约过失原那么处理。一方在订立合同过程中，有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况，给对方造成损失的，应当担当赔偿责任，双方均有过错的，根据过错大小担当相应的责任。2.合同已开头履行，但尚未完工如已完成局部工程质量合格，发包方应当根据完成的比例参照合同商定的价款折价支付工程款。如已完成局部工程质量低劣，无法补救，已完成局部应撤除，承包方无权要求支付工程款。已完成局部质量不合格但经修复后可满足质量要求的，由承包人担当修复费用，发包人向承包人支付已完成工程局部的工程款。3.如何推断建立施工企业是否超越资质施工我国对建筑企业实行资质管理，建筑企业依据已获得的资质等级可以再不同范围内承揽建立工程。依据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。其中获得施工总承包资质的