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房地产基础知识培训 提纲： 一、什么是房地产？！ 二、房地产专业术语 四、户型赏析 三、房地产特征及类型分析 一、什么是房地产 什么叫房地产？ 它有什么样的特征和类型？ 以及与建筑业和地产的区别是什么？ （一）、房地产的概念 1、房地产的含义: 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： A、土地 B、建筑物及地上附着物 C、房地产物权 (注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。 ) （二）、房地产的特征 房地产的自然特征 A、位置的固定性 B、使用的耐久性 C、资源的有限性 D、物业的差异性 房地产的经济特征 A、生产周期长 B、资金密集性 C、相互影响性 D、易受政策限制性 E、房地产的增值性 （三）、房地产的类型 按用途划分： A、居住房地产 B、商业房地产 C、旅游房地产 D、工业房地产 E、农业房地产 F、 特殊目的的房地产 （四）、房地产与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合 性产业，它与建筑业既有联系，又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它 的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包