房地产基础知识培训(讲解稿).ppt

房地产基础知识培训;房地产的定义及特征;; 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。又被称为不动产，可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。;房地产的特征：;PART 2 房地产开发基础知识;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;;独立式别墅 该类别墅指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋具有独立的围护墙体，房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落，在住宅等级中居于顶尖位置。 双拼别墅 该类???墅是由两个单户别墅拼联组成，中间共用一道建筑分隔墙，每个单元可三面采光，均有天有地，它是介于联排别墅与独立式别墅之间的中间产品。 ;联排别墅 联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇 时期，欧美普及。联排别墅又称TOWNHOUSE， 有天有地，每户独门独院。它是由几个三层左右 的单户别墅并联组成，每个单元与共邻单元之间 共用一道建筑分割墙。;;有关建筑类型的名词——塔楼;板楼 是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯均有的住宅 每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼又称排楼，是并排兴建而成的建筑体，一般为多层或者小高层。;建筑基本分类及基本建筑术语——建筑结构分类;容积率＝;容积率;绿化率＝;建筑密度＝;建筑图纸的基础认识——户型图;建筑立面图主要表示房屋的外貌特征和立面处理要求