房地产基础知识培训-销售.ppt

房地产基础知识培训;房地产销售人员需要掌握哪些基本知识?;培训的结构主线;房地产土地的使用年限是如何确定的？ 居住用地 ?年； 工业用地 ? 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地? 年； 商业、旅游、娱乐用地 ?年； 综合用地或者其他用地 ? 年。;房地产土地的使用年限是如何确定的？ 居住用地七十年； 工业用地五十年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 商业、旅游、娱乐用地四十年； 综合用地或者其他用地五十年。;房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？;契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半） 公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。 印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。;一、房地产常用名词;定金 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定