房地产基础知识-新人培训.ppt

房地产基本知识;第一部分;房地产的概念;房地产业的概念;房地产市场的概念;房地产一级市场、二级市场、三级市场概念;房地产交易的概念;商品房的概念;经济适用房的概念;住宅的概念;成套住宅的概念;单元式住宅的概念;公寓式住宅的概念;花园式住宅的概念;跃层式住宅的概念;复式住宅的概念; 国有房产：是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种； 集体所有房产：是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产； 涉外房产：是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产； 其他房产：是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋；;已购公房、单位产权房、廉租房、私房;二手房、外销商品房、内销商品房;期房、准现房、现房;尾房、烂尾房;尾房、烂尾房;工业用房的概念;商业用房的概念;公用设施用房的概念;第二部分;生地、熟地、土地通平;土地使用年限;土地出让金;规划建设用地面积;房屋施工面积： 指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又