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保修协议书(住宅类工程通用) 保修协议书甲方(发包人)：〔以下简称甲方〕乙方〔承包人〕：〔以下简称乙方〕甲、乙双方在公平协商的根底上，就双方于年月日签订的〔以下简称主合同〕保修事宜，达成如下条款：一、保修内容、范围为主合同商定的全部内容、范围；保修期限为年，自开工备案之日开头计算，保修期内，如甲方或者甲方托付单位已发出要求修理的通知，而乙方在保修期内未到现场修理的，那么保修期相应延长至修理完毕之日止。二、质保金按结算总价款的计算留存甲方，保修期满，如无质量问题或者扣减后有剩余，甲方退还给乙方〔不计利息〕。三、质量保证期为设计要求的合理年限。四、质保期内的修理按以下方式处理：1．因状况紧急的，由甲方或甲方托付的单位准时进展处理，由此产生的人工费、材料费和其它的必要费用等，由甲方在质保金内挺直扣除。2．一般状况由甲方或甲方托付的物管公司电话通知乙方修理，并由乙方担当修理产生的一切费用。如乙方在甲方通知 24 小时之内不到现场修理，由乙方按每次壹万元担当违约金，并且甲方或者甲方的托付单位有权进展修理，由此而发生的人工、材料以及其它必要费用等甲方有权挺直从质保金内扣除。3.乙方修理人员须经甲方或甲方托付的物管公司进展修理培训合格〔以甲方或甲方托付的物管公司颁发培训合格证明为准〕后,方可作为本工程合格的修理人员。乙方如无合格的修理人员，那么本工程在保修期内出现质量问题时，由甲方或甲方托付单位进展修理，由此而发生的人工、材料以及其它必要费用等甲方有权挺直从质保金内扣除。4．如乙方所留质保金缺乏以冲抵修理款时或者未留质保证金的，乙方应在收到甲方通知 5 日全部支付给甲方，否那么按应付款的每日千分之三累计计算违约金。5．甲方或者甲方托付单位修理产生的人工、材料及其它必要费用等以修理人员与物管公司或者购房业主/住户共同确认的数据为准。五、通知方式及电话、信函、通知收讫确认1．双方以电话、信函方式进展通知。以电话方式通知的，自通话之时为送达；以信函方式通知的，自信函发出后三日内为送达〔以邮戳为准〕。2．乙方联络地址：。乙方的办公电话：。乙方的其它联络方式：。3．乙方联络地址和联络电话如有变动，乙方应提早 3 日内通知甲方，否那么由乙方担当由此造成的一切责任，并视为乙方同意甲方挺直修理；由此产生的人工、材料以及其它相关费用等一切费用，甲方有权在留存的质保金中扣除，缺乏局部按第四条第4款执行。六、修理质量确实认1．购房业主/住户已入住的房屋，修理质量由购房业主/住户确认。2．购房业主/住户未入住的房屋、修理质量由物管公司签字确认。3．公用设施设备的修理质量由物管公司或购房业主/住户委员会签字确认。4．假设乙方对修理敷衍了事，不负责任，引起购房业主/住户不满或修理质量未经确认等而造成的挺直经济、声誉或购房业主/住户索赔等损失，由乙方负责赔偿。七、保修期内，乙方在履行保修职责过程中，必需遵守如下规定1．遵守物业管理的规定，文明施工。2．涉及平安危急作业的施工必需按国家相关标准及标准执行，实行平安防范措施。否那么，因此发生的平安事故〔包括造成别人人身、财产损失〕，由乙方担当责任并赔偿损失。3．乙方修理人员进入修理房屋内必需自带鞋套，统一着装，语言文明礼貌，做到微笑效劳；同时根据购房业主/住户的要求，修理应干净有序，修理完工必需清理场地，做到购房业主/住户满足，不得有损购房业主/住户利益的行为。4．乙方修理人员必需遵守甲方制定的《现场修理整改人员管理规定》。5．无论任何理由乙方及修理人员都不得与购房业主/住户发生争吵。6．不得强拿强要或私拿购房业主/住户的财、物。不得损坏购房业主/住户室内物品或公共设施、设备。乙方及修理人员违背本条规定，造成购房业主/住户向甲方或者有关部门投诉的，由乙方按每出现一次100元担当违约金，累计计算。并由乙方赔偿由此造成的损失。八、工程质量〔包括修理质量〕责任及处理：1．因工程质量〔包括修理质量〕问题引起甲方与购房业主/住户发生争议的，甲方以书面或电话方式通知乙方，乙方必需在接通知后二十四小时内派人协作甲方处理。逾期，甲方有权同购房业主/住户挺直协商解决，甲方同购房业主/住户签定的赔偿协议所涉及的一切责任和费用均由乙方担当，甲方有权在乙方的质保金中抵扣，缺乏局部，按本补充条款第四条第4款执行。2．发生工程质量〔包括修理质量〕问题后，在与购房业主/住户协商解决时，如出现甲方与乙方的解决看法不全都的，按甲方的看法与购房业主/住户解决，由此达成的赔偿协议所涉及的一切责任和费用均由乙方担当；如甲方和乙方的解决看法都不能与购房业主/住户协商全都，购房业主/住户按法律程序解决的，那么法律文书确定由甲方担当的一切费用和甲方因此而发生的费用〔包括但不限于诉讼费、律师费、交通差旅费