房地产法 第三章.ppt

第三章;第一节; 内容;一、我国物业管理的发展与立法进程; 为了规范物业管理市场秩序，我国各级政府先后制定和颁布了一系列法律法规。 1994年3月23日，建设部颁布了33号令《城市新建住宅小区管理办法》，该办法虽没有使用“物业”一词，但其内容属于物业管理方面的行政规章，可以说是我过最早的全国性物业管理的行政规章。 1988年深圳市政府颁布了《住宅区物业管理细则》，1994年6月，深圳市人大颁布了全国第一部物业管理地方性法规《深圳经济特区住宅物业管理条例》，该条例明确使用物业和物业管理的用语。 ; 1996年2月国家计委、建设部联合颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 1998年7月29日广东省人大常委会通过了《广东省物业管理条例》 2003年6月8日，《物业管理条例》经国务院第9次常务会议审议通过后正式对外公布，并于9月1日起正式实施。这是我国第一部物业管理的专门法规。应该说这时我国建筑市场的法律法规体系已基本形成。 2007年公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。 ; 2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》中的第六章对“ 业主的建筑物区分所有权 ”作出了明确详细的规定，表明我国在物业管