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. . 小区室外工程施工合同 发包方 :( 以下简称甲方 ) 承包方 :( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民国合同法》与相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、诚实、信用的基础上，就事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 二、施工围： 1、 施工图纸的道路、雨水、污水与大门等工程 . 2、 按施工图纸与甲方要求进行施工，道路土方按签证单形式统计工程 量。 三、承包方式：包工包料。 四、合同价款与计价方法 : 1、合同暂定总价为：（￥元）。据实结算最终以审计为准。 2、计价方法：执行现行省定额与市地区有关文件，具体为： A、本工程采用定额计价， 计算规则根据 《省建设工程工程量清单综合单价》 （2008）与综合解释和有关造价文件的规定。 B、所有材料价格（除甲方认质认价材料外）均执行市建设工程材料基准信 息价，装饰材料以甲方认质认价为准。 C、 本工程采用商品混凝土，运距按 10 公里计取。 五、付款方式 1、 本工程无预付工程款； ２、雨水、污水完成支付已完工程量的 80%，道路完成支付已完工程量的 80%，工程全部完成经审计后付至审计决算价的 95 % ； ３、剩余 5%为质保金， 质保期自工程完工验收合格后 1 年后一周无息付清。 六、合同工期 1 / 5 . . 1、双方约定个日历天完工， 2012 年 月 日开工， 2012 年 月 日竣 工。 2、如遇以下情况，经甲方现场代表与监理工程师签证后，工期顺延： （1）在开工前或工程施工过程中，因甲方变更设计影响工期时，工期按双 方认可实际影响时间作相应顺延； （2）因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、停电 3 天以上（每次连 续 4 小时以上），影响正常施工时；从供水、供电影响施工之日起至供水、供 电恢复正常使用时止，工期相应顺延； （3）因人力不可抗拒因素必须停止作业或停工的，自应停工或停止作业起， 到应复工之日止，工期顺延。 七、质保期： 1、本合同约定围的工程质保期为 壹 年，自工程整体施工完 毕、验收合格，且双方出具验收合格证明之日起计算。质保期如发生质量问题， 乙方必须在接到甲方通知后的 12 小时派工作人员到场维修，维修产生的费用由 乙方负责；若乙方在收到通知后不与时派工作人员维修，甲方可另请人员修理， 费用在质保金中扣除，如质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。在质保期 后，乙方本工程实行终身维修（只收成本费）。 2、质保期满后，乙方应建立 24 小时热线跟踪服务，属产品质量问题以成 本价维修更换。 八、双方责任 （一）甲方责任 1、委派担任甲方代表，处理本项目施工过程中相关事宜。 2、向乙方提供工作场所，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用 电接驳点。 3、组织图纸会审和技术交底，提供施工蓝图三套。 4 、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中 出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。如现场有 变更须与时通知乙方。 2 / 5 . . 5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收