各项岗位职责.pdfVIP

项目经理岗位职责 1、直接为集团公司总经理负责 ,全面负责临洮分公司的各项工 作。 2 、掌握国家房地产政策，了解当地房地产发展态势，向总经理 提出中、长期发展规划，理顺临洮分公司内、外各方业务关系，确保 各项工作正常进行。 3、认真贯彻国家政策法规，遵守公司各项规章制度，严格财务 审批权限，严格执行公司《经济合同订立和管理制度》 ,按审批权限 签署经济合同。 5、按集团公司时限要求制定报批临洮分公司年度、季度、月度 和各周工作计划，并抓好各项计划的落实工作。 6、负责开发项目工程管理，做好质量、进度、投资、安全控制， 做好各方主体、内外部关系的协调，及合同管理 . 7、增强经营意识，强化成本管理，确保资金安全及资金的有效 使用 ,力争公司效益最大化。 8、负责人员招聘、培训、录用及工作的合理安排，搞好企业文 化建设。组织、带领临洮分公司全体员工全面完成公司下达的生产、 经营任务、完成公司交办的其他各项工作。 项目副经理岗位职责 1、负责工程部日常管理及施工现场的管理工作。并熟悉房地产 开发项目工作程序及相关法律法规。 2 、严格控制工程项目按公司要求实施，协调解决施工现场出现 的各种问题。 3、负责开发项目工程管理，做好质量、进度、投资、安全控制， 做好各方主体、内外部关系的协调。 4、参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证，组织技术人 员参与设计方案论证及施工图会审；协助前期工作的开展 ,确保工程 按时开工。组织施工总包、分包、监理及大型设备、材料等的招标、 评标工作 . 5、审批监理单位编写报批的监理规划及施工单位施工组织设计 和专项方案。对工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主 体及内外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制。 6、组织并主持工程验收，与物业公司进行交接 .完成公司领导交 办的其他任务。 总工程师岗位职责 1、负责公司开发项目工程的技术支持与论证、工程量的审核工 程预算、合同的起草工作 ,直接为项目经理、董事会负责。 2、精通行业规范、标准，精通施工流程、质量标准，熟悉行业 法律法规。 3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案 ,并督促在施工过 程中严格按其执行 ;认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会 审工作，审查图纸会审纪要。 4、参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认，参与对工程 设备和材料的考察和认证。随时了解建筑材料市场行情 5、组织工程质量检查，深入施工现场对关键部位和工序进行定 时和不定时的检查与抽查，确保结构安全和使用功能。 6、全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题；对设计变 更进行技术评审， 并签署变更意见。 指导物业管理对建筑物进行合理 的维护管理。 7、配合抓好工程进度 ,安全和成本控制，以及各施工单位的协调 工作。 8、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题 的能力。 办公室工作职责 1、负责公司的日常工作、重要会议、重大活动的组织安排工作。 2、负责文书、档案、印鉴、信访、信息、宣传 ,做好日常保密工 作。牵头或负责起草、制定公司的规章制度 ,审核重要文稿及相关上 报材料。 3、督查各部门对公司各项管理制度、决议要求、计划任务及年 审相关证件的贯彻落实情况 .并把落实情况及时反馈给领导。 4、负责办公用品和公共用品的配置、维修管理工作和