水暖工程承包合同.docxVIP

水 暖 工 程 承 包 合 同 发包单位（甲方）：黑龙江上峰房地产开发有限公司 承包单位（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程质量管理条例》的原 则，甲方金山绿水小区 S1、S2、S3 商服楼，3#、4#、5#、6#住宅楼 的水暖工程承包给乙方，为了确保双方的责任和经济关系，结合本工 程特点及具体情况，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。 1、 承包工程概况 工程名称 金山绿水小区 承包形式 包工包料 1、材料计划、采购（按建设单位要求采用金牛管件，防噪音下水 管）； 2、进场材料的管理和保管等； 承包范围 3、所有给（冷、热水）、排、雨水系统；采暖（地热）、消防系统 （除业主外委工程外）的管道支架加工制作和安装（含：各种 箱体安装）；各种管道预留洞口周围二次支模、混凝土浇筑封 堵；施工现场、生活区的临时用水安装和使用管理等； 4、二次以上出现的（设计、业主、监理、其他要求变更的单位） 变更或增加的工程部位施工等； 5、各种管道安装后外表做成品保护和其他分项工程的成品保护 与管理等 6、各系统打压、调试、通水试验、设备试运转（含变更或增加工 程的施工等）； 7、根据甲方、监理要求自行工序穿插、人员调配等； 8、生活区、食堂施工便厕、淋浴间等内所有管道及配套安装 9、施工中每一施工部位做到工完清场 10、 工程档案的整理 11、 工程造价（预算）由乙方自行编制和建设单位双方确认 承包价格 60 元/平方米 注：工程造价内含本工程的所有水暖工程并承担材料复试费 1 2、 工程款支付与结算 2.1、本工程为施工，主体封顶后经建设单位、监理单位和质量监 督部门验收合格，待建设单位拨付工程款后十五日内付已完工程量的 50%工程款，工程全部竣工后经建设单位、监理单位和质量监督部门 验收合格，待建设单位拨付工程款后十五日内付已完工程量的 50% 工程款。 2.2、本工程所完成的水暖工程，待工程竣工后预留 5%保证金，其 余工程款陆续结清。 2.3、结算时乙方负责工程预算编制和建设单位双方确认的工程造 价为准。 2.4、每次结算时，必须由甲方质检员、安全员、施工员、技术负 责人、项目负责人签字认可后付款，并提供劳务发票。 3、 质量保证金的返还 质量保证金在二个采暖期内，无质量问题后返还质量保证金。 4、 工期 4.1、根据本工程实际情况和建设单位要求，工程施工时间紧、任 务重，需要乙方充分准备人力、物力投入并积极配合工地项目部工作。4.2、水暖工程的施工时间必须按照甲方规定的时间内完成，或随 着工程进度自行合理安排，确保工期。 4.3、若耽误工程进度或不服从项目管理，工期没按规定时间内完 成，甲方有权采取经济手段处罚方式控制管理。 2 5、 质量 5.1、必须按照施工规范、标准图集、建筑工程质量检验评定标准、 技术交底、施工图纸变更及相关单位要求施工。 5.2、必须达到业主（业户）、相关单位、职能部门质量检验标准和 使用功能。 5.3、严格服从甲方及各相关单位坚持中所提出的质量问题及时整 改，如不及时或整改后不合格的水暖工程，乙方将赔偿给甲方造成的 一切经济损失并按企业管理条例进行处罚。 5.4、因水暖工程的施工质量未达到要求出现停工整改、罚款处理 由乙方承担并赔偿给甲方造成的一切经济损失。 6、 安全生产、文明施工 6.1、甲方对职工宿舍、食堂进行统一安排，乙方按工地项目部的 规定实施。 6.2、在施工中严格遵守安全生产、文明施工的技术规范和甲方施 工现场所要求的管理内容实施。 6.3、无条件服从甲方的一切管理及各有关部门来工地坚持所提出 的问题整改，若出现停工整顿、罚款处理由乙方承担，甲方并给予严 厉的处罚。 6.4、乙方在施工中违反操作规程，所发生的安全事故由乙方自行 承担，甲方外委其他分包单位操作人员在施工中所发生的安全事故由 责任方承担。 6.5、现场文明施工必须每天做到工完清场，所有进场必须在指定 3 地点及时码放归垛，并挂材料标识牌。 6.6、乙方必须遵守甲方所有的规章制度，如违反甲方有关制度， 所发生的安全事故及一切费用全部由乙方自行承担。 6.7、施工现场各方提出整改，若不整改或整改不合格的部位按甲 方管理条例执行。 6.8、在正常施工中，若乙方对水暖工程所有材料归垛、清理不及 时或无人管理，甲方可直接安排有关班组进行现场的材料归垛、清理， 每日所发生的工时费用由乙方承担，并在 24 小时内双方签证认可， 若超过规定时间外仍未签字的工时费用是为认可，并在工程款内一并 扣除。 7、 双方责任事项 甲方负责内容： 工程名称 金山绿水小区 负责 1、 宿舍、食堂、水、电（统一安装） 2、 安排施工进度计划、工序穿插 内容 3、 配合乙方施工，提供技术参数 4、 运输设备：塔吊、升降机、力车 乙方负责内容： 工