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消防系统外包监督管理制度 消防系统外包监督管理制度 PAGE / NUMPAGES 消防系统外包监督管理制度 消防系统外包监督管理制度 1.0 目的 为保证消防系统及设备处于良好的运行状态，制定以下管理制度和 详尽的操作程序，并指定专人负责，定期检查、维护和保养，检查 后填写检查表格。 2.0 适用范围 适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管辖的消防系统外包工作监督 检查。 3.0 职责 3.1 工程部经理负责检查消防系统监管的执行情况。 3.2 工程部主管负责消防系统运行管理工作。 3.3 维修工负责消防系统运行管理及监督。 4.0 程序要点 4.1 消火栓 4.1.1 室外消火栓：应每季度进行一次检查保养，其主要内容： a) 用专用板手转动消防栓启闭杆，视其灵活性，必要时加注润滑油。 检查橡胶垫圈等密封件有无损坏，老化或丢失等情况。 检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，若有应及时修补。 重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验，并测试检查口压力，对于非重点消火栓的总数的 10%—20%进行出水试验。 随时清除消火栓周围及井内可能积有的杂物、严禁埋、压、圈、占室外消火栓。 保持室外消火栓配套器材和标志的完整、有效 4.2 室内消火栓： 消火栓箱内的水带、水枪等设备是否齐备，水带无霉烂。远程启泵按 钮及其保护装置是否完好。 消火栓体有无锈蚀、漏水现象，栓口橡胶热圈有无损坏丢失，消火栓 闸阀开启是否灵活，必要时加注润滑油。 系统各种阀门的启闭状态是否正常，为防止无关人员乱动阀门，有些 阀门可根据情况对其手柄加以锁封。 4.3 自动喷水灭火系统 每天检查一次，湿式报警阀的前后压力是否致，是否在设计允许范围 内。 每年按设计要求进行一次消防综合性功能实验。 如果保护区内发生火灾，该系统长时间工作后或每隔 2-3 年应对系统 的重要部件进行全面检修。 每周一次对喷头作经常性检查，每年对积存在喷头的灰尘清理一次。 4.4 消防水泵 4.4.1 平时应对消防水泵及电动机进行一般性保养 ( 加注润滑油，清除地面积 水等)。 4.4.2 经常检查消防水泵各种阀门是否处于正常状态。 对各消防水泵应每季度进行一次运转试验，此项试验可利用水泵出水 管试验将水返至消防水池。水泵运转时间不小于 5 分钟。 4.5 消防水源检查 4.5.1 给水管路必须畅通，定期进行管道冲洗，冲洗可用顺洗或逆洗两种。 4.5.2 管路各种阀门的启闭状态是否正常。 4.6 报警系统 定期检查报警系统是否处于正常工作状态 4.7 防火卷帘门 定期作动作试验，每月一次，并作详细登记。 4.8 每季度由工程部根据《消防设备维护保养记录表》、《消防系统巡检记 录表》、《消防系统故障处理记录表》的内容，以书面形式评价公 司是否按合同约定内容执行，并以此为付款依据。 4.9 对消防系统执行情况应完整、规范地记录在《消防系统巡检记录表》内， 于当月 3 号将上一个月记录整理成册交工程部存档，保存期 2 年。 5.0 相关支持文件 6.0 记录 《消防系统巡检记录表》 《消防设备维护保养记录表》 《消防系统故障处理记录表》