XXXX年版青岛市建设工程管理办法.docVIP

青岛市建筑工程管理方法 第一章 总那么 第一条 为了加强建筑工程管理,标准建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和平安，保障建筑经营活动当事人的合法权益,根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本方法。 第二条 本市行政区域内建筑工程的发包与承包、合同与造价、质量与平安等管理及监督检查，适用本方法。 本方法所称建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施的建造工程和与其配套的线路、管道、设备的安装工程。 第三条 市建设行政主管部门负责全市建筑工程的统一管理。区〔市〕建设行政主管部门按照其职责权限，负责本辖区内建筑工程的监督管理。 工商、平安监管、人力资源社会保障、质监、价格等部门应当按照职责，做好建筑经营活动的监督管理工作。 第四条 建筑经营活动应当依法进行，遵循老实信用和平等竞争原那么，不得损害国家利益、公共利益和公民的合法权益。 第二章 资质与资格 第五条 从事勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程检测等建筑经营活动的单位，应当取得相应的资质证书。 第六条 从事勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程检测等建筑经营活动的人员，应当取得相应的从业资格或者岗位证书。 第七条 外地从事勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、工程检测等建筑经营活动的单位〔以下简称外地企业〕进入本市从事建筑经营活动前，应当到市建设行政主管部门办理信用登记手续。登记信息发生变化的，应当在七个工作日内办理变更手续。 建设行政主管部门应当定期对登记企业的信用情况进行检查，实行动态管理。 发包单位使用外地企业从事建筑经营活动时，应当使用办理信用登记手续的企业。 第八条 从事建筑经营活动的单位和个人应当按照资质等级证书规定的范围从事经营活动，不得伪造、涂改、出借、转让资质证书、资格证书或者岗位证书。 第三章 发包与承包 第九条 建筑工程实行施工总承包制度。建设单位应当依法发包，禁止肢解发包或者将工程直接发包给建筑劳务分包企业。 实行代建的工程工程，代建单位在工程建设活动中依据代建协议履行职责。 第十条 全部使用国有资金、国有资金控股或者占主导地位的建设工程，以及经济适用房建设工程，应当依法公开招标。法律、法规、规章另有规定的除外。 第十一条 实行公开招标的工程，投标人应当在招标文件规定的时间内，按照投标总价的百分之二缴纳投标保证金，但最高不超过八十万元。 实行公开招标的工程，评标委员会的成员应当全部从省建设行政主管部门设立的专家库中随机抽取。 第十二条 招标人、投标人和招标代理机构应当遵循老实信用原那么，禁止虚假招投标、串通投标等行为。 第十三条 在招投标过程中，投标人和利害关系人对招投标活动有异议的，应当在公示期满前向招标人书面提出，招标人应当及时处理。 第十四条 施工总承包、专业承包企业实施劳务分包的，应当发包给具有相应建筑劳务分包资质的企业。劳务分包企业应当在其资质许可的范围内独立完成承接的劳务作业，不得再行分包。 第十五条 施工企业应当建立健全劳动用工制度，实行全员劳动合同管理和实名制管理，按照规定进行劳动用工网上登记，依法发放务工人员工资。 建设单位应当在施工合同中约定施工企业及时发放务工人员工资，并监督其实施。 第十六条 实行务工人员工资支付保证金制度。受重点监控的施工企业应当设立务工人员工资支付保证金专户，存入专项资金，用于支付务工人员工资。工资支付保证金的具体方法由市建设行政主管部门制定。 第十七条 工程承包单位追回的拖欠工程款应当优先用于支付被拖欠的务工人员工资。因发包单位未按照合同约定与承包单位结清工程款，致使承包单位拖欠务工人员工资的，由发包单位先行垫付，垫付的工资额以拖欠的工程款总额为限。 因发包单位将工程发包给不具备相应资质的单位或者个人，致使拖欠务工人员工资的，由发包单位催促清偿；无力清偿的，由发包单位负责清偿。 第十八条 发生劳资纠纷时，施工企业应当主动与务工人员协商解决，建设、监理单位应当参与调解；调解无效的，纠纷双方可以依法向劳动仲裁机构申请仲裁。 第四章 合同与造价 第十九条 在建筑经营活动中，发包、承包、中介方之间应当依法签订合同，并使用统一的合同示范文本。 第二十条 建设单位不得违背总承包合同约定，强行指定分包单位、分包内容。专业分包的内容应当在总承包合同中载明。 第二十一条 建设单位应当将建筑工程的一个单体工程的造价咨询业务，一次性委托给一家造价咨询企业承当，不得肢解签订合同。 第二十二条 建筑工程造价咨询企业应当执行国家、省、市发布的计价规那么和计价方法，按照规定出具工程造价成果文件。本方法规定应当公开招标的工程，编制招标控制价、编制竣工结算、审核竣工结算的误差均不得超过百分之三。 第二十三条 招标控制价应当由具有编制能力的招标人或者受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制。招标人应当将招标控制价及有关资料