物业转让协议书.pdfVIP

合同编号： 物业转让协议书 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 6 页 物业转让协议书 甲方：重庆市北碚区竞立物业管理有限公司 ( 以下简称甲方 ) 法定代表人：谭朝义 住址： 乙方： ( 以下简称乙方 ) 法定代表人： 住址： 鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让 ; 乙方 拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿 的基础上， 就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业 管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议： 一、 甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业 管理。 二、 乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进 行物业管理。 三、 转让物业管理期限从二 0 一 0 年 月 日起至西充电影院商 业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、 本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意， 对此乙方承诺已征询业主 ( 或房屋租赁户 ) 同意。 第 2 页 / 共 6 页 五、 从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广 场项目业主 ( 或房屋租赁户 ) 签订的《物业管理合同》中，所约定 的权利、义务一并转移给乙方。 六、 本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主 ( 或房屋租赁户 ) 所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方 已签订物管合同的业主 ( 或房屋租赁户 ) ，乙方同意先按 50%自行 垫付甲方 ( 附清单 ) ，然后乙方向欠款的业主 ( 或房屋租赁户 ) 收取 物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合 同的业主 ( 或房屋租赁户 ) ，鉴于已实际享受物管服务的事实，根 据国家的相关法律法规， 其业主 ( 或房屋租赁户 ) 应予缴纳物管费， 该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。 七、 乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人 员 ( 包括保安、 清洁工 ) ，保证其工资及福利待遇不得低于原标准， 并按国家相关政策作相应调整。在物管人员 ( 包括保安、清洁工 ) 交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担 解决。 八、 甲方将西充电影院商业广场 A2 区 4 楼建筑面积 作为物管 用房 ( 含室内部分办公用品 ) 及该商业广场的水电设施、 公共区域 设施 ( 电梯、照明、绿化、道路等 ) 一并交给乙方 ( 附清单 ) ，有乙 方使用并负责维修、维护。且 A2 区 4 楼只能用作物管办公不得 将此房变卖、出租或抵押。 第 3 页 / 共 6 页