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— PAGE \* Arabic 1 — 房地产置业顾问销售说辞 通用销售说辞  在置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。先自我洗脑，才有说服力给客户洗脑。  1、为可说投资房产是较好的选择？  A：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。  B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。  2、为何说现在购现房最好？  现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以以舍，购现房完全没有这种风险。  3、为何说期房好？  价格低，房型选择多，升值快，随法制的加强，购买的风险降低，质量可监督。  4、为何高层好？  房屋使用期限长，造价高，闹中有静，易于物业管理，档次高，可做商住两用房，出租回报率高。  5、为何多层好？  得房率高，房价低，使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。  6、为何一次性付款最划算？  若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力