2020年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题资料.pdfVIP

2016 年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》 ：住房公积金制度与政策 考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、地震震级分为 9 级，一般的地震人有感觉。 A ：2．5 级以下 B：2 ．5 级以上 C：5 级以下 D：5 级以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房产税的纳税期限为。 A ：按年计征，分期缴纳 B：按月计征，一次缴纳 C：按年计征，一次缴纳 D：按月计征，分期缴纳 E：权利型房地产投资信托 3、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是。 A ：商业用地 B：商品住宅用地 C：非营利的社会团体用地 D：娱乐用地 E：权利型房地产投资信托 4 、物业管理的日常运作阶段中，系统协调的外部环境条件是。 A ：物业服务企业与业主相互关系的协调 B：物业服务企业与业主大会相互关系的协调 C：物业服务企业与业主委员会的相互关系的协调 D：物业服务企业与相关部门及单位相互关系的协调 E：权利型房地产投资信托 5、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的。 A ：产品定位 B：客户定位 C：形象定位 D：市场定位 E：工厂的生产设备 6、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和 规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。 A ：经济效益 B：实态调查 C：建筑计划 D：使用效果 E：工厂的生产设备 7、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。 A ：5～35 B：6～20 C：5～30 D：6～40 E：客户资金代收代付风险 8、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来 到本地市场进行购买的消费者。 A ：价格昂贵 B：信息不对称 C：位置固定性 D：异质性 E：工厂的生产设备 9、不属于信用本质的是。 A ：信用是以偿还为条件的借贷行为 B：信用是价值单方面的让渡 C：信用是商业形式 D：信用关系是债权债务关系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶然发生的。 A ：或然性 B：必然性 C：连续性 D：间断性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。 A ：人口统计因素 B：地理因素 C：心理因素 D：购买行为因素 E：工厂的生产设备 12、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏 好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的 市场份额。 A ：差异性 B：普遍性 C：灵活性 D：平衡性 E：客户资金代收代付风险 13、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、 、经济、美观。 A ：适用 B：舒适 C：耐久 D：环保 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产中介服务对经济特区的收费标准可适当规定高一些， 但最高不能超过 上述标准的。 A ：20％ B：30 ％ C：40％ D：50％ E：权利型房地产投资信托 15、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率是指。 A ：绿地率 B：空地率 C：容积率 D：绿化覆盖率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。 A ：圆钢或扁钢 B：角钢或圆钢 C：圆钢或钢管 D：角钢或扁钢 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。 A ：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定 B：具有一定的房地产专业知识 C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 D：有一定的外语水平 E：权利型房地产投资信托 18、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。 A ：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制