2020年内蒙古房地产经纪人制度与政策：房地产业考试题资料.pdfVIP

2016 年内蒙古房地产经纪人制度与政策：房地产业考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、关于在建工程的抵押登记，说法错误的是。 A ：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记 B：在建工程抵押不可变更、转让 C：已经登记在建工程抵押权变更、 转让或者消灭的， 当事人应当申请变更登记、 转移登记、注销登记 D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押 权登记转为房屋抵押权登记 E：权利型房地产投资信托 2、城市商圈调查中，在的顾客占顾客总数量的 15％~20％，顾客比较分散。 A ：核心商圈 B：次级商圈 C：边缘商圈 D：低水平商圈 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于。 A ：信用风险 B：员工伤害风险 C：价格风险 D：法律责任风险 E：工厂的生产设备 4 、客户服务支持管理的功能不包括。 A ：客户账号管理 B：服务合约管理 C：资源优化管理 D：服务请求管理 E：客户资金代收代付风险 5、在房地产市场调查的方法中，适用于调查总体同质性比较大的情形。 A ：典型调查 B：全面调查 C：抽样调查 D：重点调查 E：工厂的生产设备 6、货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能是指。 A ：价值尺度职能 B：支付手段职能 C：世界货币职能 D：贮藏手段职能 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、房地产经纪人在与客户正式面谈中，应将谈话控制在小时左右。 A ：0．5 B：1 C：1．5 D：2 E：工厂的生产设备 8、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是。 A ：佣金应当在签订经纪合同时收取 B：佣金只能在完成经纪服务后收取 C：佣金应当在完成经纪服务前收取 D：佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定 E：客户资金代收代付风险 9、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是。 A ：技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象， 开发异质服务 B：市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场 C：资源多样化， 即以现有的物质基础为基础， 打入异质产品 (服务 )、市场领域， 求得资源的充分利用 D：复合多样化，即从与现行经营业务没有明显关联的服务和市场中寻求成长的 策略 E：客户资金代收代付风险 10、下列沟通方式中，的优点是信息准确，永久被记录和保存，接受者有充分时 间进行信息分析。 A ：口头沟通 B：书面沟通 C：动作语言沟通 D：体态语言沟通 E：工厂的生产设备 11、下列选项中，是一个关键决策，它涉及产品定价的方法，以及产品定价与企 业利润之间的关系。 A ：成本策略 B：价格策略 C：分销策略 D：促销策略 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪机构及人员， 为促成他人房地产交易而提供居间、 代理等专业服 务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。 A ：房地产咨询 B：房地产经纪 C：房地产估价 D：房地产服务 E：权利型房地产投资信托 13、战略实施就是采取措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括。 A ：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源 B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用 C：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题 D：选择的战略是否发挥了企业的优势，克服了劣势 E：客户资金代收代付风险 14、物业管理实施原则是。 A ：业主的自我约束、自我管理 B：业主的自我约束 C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合 D：物业服务企业统一专业化管理 E：权利型房地产投资信托 15、我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过年，超过部分无效。 A ：10 B：20 C：30 D：40 E：客户资金代收代付风险 16、我国《行政许可法》实施后，原建设部将房地产经纪人执业资格注册工作转 交中国房地产估价师与房地产经纪人学会，实行。 A ：政府指导价的物业管