20141201华润前海项目部2014年11月份工作简报.docxVIP

11月度工作总结 1、设计 本月各项工作按计划顺利推进，项目处于施工图设计阶段: 1） 施工图设计工作 每周召开设计专项会议，协调解决设计问题，保证施工图设计顺利推进； 完成施工图内审工作，目前继续调整图纸，以最大可能保证面积预查账的准确性; 与工程部召开设计节点讨论会，针对部分关键节点构造及做法进行研究； 与省院、BNY沟通地铁5号线连接的设计方案； 2） 方案设计报审工作 施工图报建文件准备中，联系面积预查丈工作； 配合地政与前海局沟通； 3） 室内设计工作 完成裙房商业地铁通道和特色餐饮方案50%扩初设计,且审核意见已反馈； 展示中心和D户型施工图设计工作推进中； 继续推进办公楼公共区域室内方案设计的调整工作，预计12月初完成； 继续推进公寓公共区域，公寓B、C2户型以及会所扩初设计的调整工作； 标识100%方案进行中，预计12月中旬完成； 4） 景观、灯光工作 完成展示中心景观扩初设计第二稿，继续推进与完善其他区域的扩初设计工作； 继续推进塔楼与裙楼照明扩初设计的修改工作； 完善展示中心景观照明扩初设计； 5） 结构工作 完成基坑施工地铁影响评估报告； 完成桩基础审查； 完成桩基础及锚杆布置图纸； 落实50%施工图审图会意见，继续优化与调整图纸工作; 6）机电工作 前海配电网规划设计合同上线审批;!1! 前海配电网规划设计合同上线审批; !1! 落实50%施工图审图会意见，继续优化与调整图纸工作; 7）器墙工作 完成塔楼幕墙方案设计工作；配合跟进GP方案优化工作；推进VMU图纸的准备, 以及塔楼幕墙招标图的修改工作; 完成裙楼幕施工图会审工作; 完成天幕VMU模型制作，和工程部推进样板制作单位的约谈工作; 裙楼幕墙样板施工图已完成 2、工程 1）地铁保护截水帷幕工程 有压回灌系统正常回灌，截至11月30日17:00累计回灌水量约5890m3o 2）基坑监测工程 进行日常基坑监测工作以及地铁监测工作； 地铁11#线与基坑间新增测斜监测点进行监测； 地铁1#线下行线隧道变形监测所有监测点进行监测，地铁沉降已基本稳定。 3）展示中心土建工程 进行临建生活区搭设和检查验收工作。 4)桩基础工程招标配合 4) 桩基础工程招标配合 配合成本部完成前海项目桩基础工程发标工作。 5）基坑支护 受土石方工程停工影响，11月未施工锚索，截至11月30日累计完成三排共265根， 完成39.8%,共六排666根（每排锚索均有部分被出土坡道覆盖,暂不具备施工条件）； 受土石方工程停工影响，11月未施工支撑梁（腰梁），截至11月3。日累计完成6580 米（72.1%）,剩余三区、四区和六区第三道支撑。 6） 土石方工程 受土石方工程停工影响，11月未进行外运土方施工，截至11月30日完成约71.0 7? 方，共126万方，累计完成56.3%O 7）其他 11月4日深圳市常务副市长吕锐锋带队视察前海地铁沉降事宜； 完成临时办公室北侧BR C2户型阳台机电样板施工； 基坑北侧道路完成修复及清理； 完成第二个裙楼幕墙样板施工。 3、报批报建 1）立项核准审批通过，准备、编制材料申报深圳市2015年重大项目。 2） 正式报文至前海局申请豁免利息与滞纳金，目前正在积极跟进中。 3） 持续开展环评、发改立项、水土保持报建审批工作。 4） 积极与前海局协调方案报建相关工作。 4、写字楼 1） 专题研究 Officeosy 研究： , 品牌建立：马良移动照相馆正式启动，并对马良团队进行OE理念讲解；参与多 轮OE短片比选会；基本明确OE短片的方向、基调及内容形式。 / 网站及APP建设：域名备案与微信订阅号处于申请阶段；初步完成动态网站设 计及制作；网站后台程序工作启动，处于功能模块搭建阶段。 2） 客户拓展 现有客户资源拜访： / 拜访德勤、佳思，了解其对前海的看法，并向其介绍我司前海项目； / 拜访农业银行、工商银行以及中国联通，了解到其具有购买的可能性； / 拜访上海星展银行，了解到上海各金融机构所享受政策可以与政府谈判。 前海注册企业拜访： /拜访深圳市同心投资基金股份公司、广东股权投资协会，了解其情况并介绍我司 项目； / 整理前海注册企业详细资料以及联系方式，进行电话拜访。 整理客户拜访情况并阶段性汇报。 3） 项目协同 设计：参加前海项目写字楼立面优化讨论会以及室内大堂方案讨论会；研究立面1B 方案大单元分隔对实际使用的影响并反馈设计部； 推广：反馈前海项目折页的相关意见及需求量；参加前海项目定制版微信讨论会，审 核图文内容并反馈推广部； 财务：完成商业计划书（写字楼部分）并提交财务部。 4） 其他工作 市场考察 / 考察华润城项目写字楼样板间； / 实地考察中洲控股中心、京基滨河时代、卓越后海中心、中铁南方总部大厦; /整理深圳写字