20141001华润前海项目部2014年9月份工作简报.docxVIP

9月度工作总结 1、设计 本月各项工作按计划顺利推进，项目处于施工图设计阶段: 1） 施工图设计工作 每周召开设计专项会议，协调解决设计问题，保证施工图设计顺利推进; 展示中心施工图，根据审图会反馈意见调整完毕。施工图外审工作进中; 内部版施工图已完成，审图工作顺利进行，月底完成第一版施工图； 2） 方案设计报审工作 报建方案仍在前海局审查中， 报建方案仍在前海局审查中， 已取得前海局的反馈意见，配合地政与前海局沟通中; 与前海局就道路市政设计、轨道交通连接等基础设施建设问题进行协调; 配合地政与前海局沟通; 3）室内设计工作 裙房商业地铁通道和特色餐饮部分室内设计方案已完成，正在审核中; 展示中心及公寓扩初设计进行中，月底完成； 对办公楼公共区以及样板房的方案设计进行调整； 标识概念方案已完成并向领导汇报，按反馈意见调整中，预计10月中下旬完成; 4）景观、灯光工作 积极与领导，各部门沟通，推进展示区景观扩初设计工作； 完成非展示区部分的方案调整工作； 提供展示区苗木清单，推进屯苗工作； 继续调整公寓室内和立面灯光设计方案，以及展示中心的扩初设计; 召集各专业以及灯光顾问，对灯光概念的反馈意见展开讨论； 5）结构工作 完成地铁保护方案报地铁公司工作；完成展示中心的内审工作；完成展示中心区桩基 础图纸修改;完成先施工止水帷幕的设计方案 础图纸修改; 完成先施工止水帷幕的设计方案 参加与工程部，中建四局关于展示中心区桩基础开工讨论会; 与工程部，施工单位确定六区桩的施工工艺； 与工程部，设计院讨论先施工基坑止水帷幕的可行性; 继续推进结构施工图设计以及施工配合工作； 6）机电工作 市政接口及道路设计协调基本完成; 继续推进项目施工图审图工作； 随各区的施工图进展，协调相关问题； 公寓精装配合，推进公寓（B , C）户型样板验证，以及展示中心区的景观协调工作; 7） 幕墙工作 写字楼幕墙样板施工进行中，计划九月底完成；招标图设计按计划推进中; 继续推进幕墙施工图设计以及裙楼，公寓幕墙样板设计工作; 天幕深化设计成果向领导汇报完毕，继续研究圆管做法案例; 展示中心幕墙施工图设计继续深化中; 2、工程 本月工程部的主要工作为地铁保护截水帷幕工程、基坑支护工程、土石方工程、展示中心土建 工程、基坑监测工程的施工管理以及桩基础工程施工的前期准备工作。 1）地铁保护截水帷幕工程 完成地铁保护区范围内的地质勘察及大地测量 地铁集团完成对截水帷幕工程设计及施工方案的审批 9月12日开始截水帷幕施工，进行填石翻挖、三轴搅拌桩试桩及正式施工作业 2）基坑支护 三区第二道支撑剩余部分混凝土浇筑完成 四区第二道支撑完成40%,钢筋绑扎完成90% 受土石方工程停工影响，9月未施工锚杆，截止9月30日累计完成3排共265根, 完成39.8%,共6排666根。（每排锚索均有部分被出土坡道覆盖，暂不具备施工 条件。） 3） 土石方工程 受土石方工程停工影响,9月未进行外运土方施工，截止9月30日完成约71.0万方, 共138万方，累计完成51.5% 9月28日开始进行振海路卸土外运施工 4）基坑监测工程 进行日常基坑监测工作以及地铁监测工作 地铁11#线与基坑间新增测斜监测点布设完成，待10月初数据稳定即可进行监测 地铁1#线下行线隧道变形监测设备安装完成80%, 10月中旬可安装完成进行监测 5） 展示中心土建工程 进行总包临建生活区搭设 6） 桩基础工程 9月25号完成II标段桩基础工程施工组织设计方案专家评审 7） 其他 9月16日与宝能进行《关于前海综合体项目总包标段管理界面事宜》的协调会议 9月16日编制完成《华润前海项目承包商进场工作指引》并下发各承包商执行 9月22日完成A标段总包进场见面会 完成2014年华润前海项目“质量月”计划与活动总结，9月30日提交大区审批 3、 报批报建 1） 会同设计部，持续跟进前海局方案报建的审批工作，在前置条件尚未成熟的情况下，力争 于十月中旬取得规划要点和技术审查意见，为后续报建工作创造条件。 2） 环评工作顺利开展，已于9月20日进行了第一次公示。 3） 签订土地出让合同时间延期，本月继续配合法律部、财务部推进项目批准和项目公司注册 事宜。 4） 会同招商、财务、成本等部门，拟定了梦海大道地下通道商业项目的投标方案，并按期 参与投标工作，目前正积极跟进谈判工作。 5） 从项目本身的实际情况出发，对报建工作进行了节点梳理和流程再造，于9月26日完成 了《前海项目土地开发报建流程标准建议书（初版）》的编制工作。 4、 写字楼 1） 专题研究 Officeasy 研究： , 品牌建立：确定Officeasy主视觉Logo方案；OE最新研究成果阶段性汇报, 主要包括品牌传播活动、短片、话剧、发布会等