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— PAGE \* Arabic 1 — 房地产企业合同付款管理制度 房地产企业合同付款管理制度  第一章总则  第一条目的  为规范公司经济合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，制定本制度。  第二条适用范围  本制度适用于公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类合同、协议等，包括买卖合同、借款合同、租赁合同、加工承揽合同、运输合同、资产转让合同、仓储合同、服务合同等。  公司各部门及下属企业对外签订的各类经济合同一律适用本制度。  第三条公司总经理负责公司销售、采购合同及其他经济合同的审批。  第四条公司法务部负责公司各类合同的管理工作，具体职责是：  (一)负责除销售、采购合同以外，其他各类合同的谈判工作并根据公司法定代表人的授权签订合同;  (二)负责制定销售、采购合同统一文本;  (三)负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理;  (四)负责各部门提交的各类合同的合法性、可行性审查;  (五)负责经济合同纠纷的处理;  (六)负责经济合同的档案管理;  (七)负责本制度的监督执行。  第二章合同的签订  第五条合同的主体  (一)订立合同的主体必须是公司，其他部门不得以部门名