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;前言;课程内容; 第一步 房地产开发公司的设立
第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究
第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套
第四步 房地产开发项目土地使用权的取得
第五步 房地产开发项目的拆迁安置
第六步 房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段
第七步 房地产开发项目的经营阶段
第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 ;房地产开发公司设立阶段的法律程序?
一、内资房地产综合开发公司的设立
1、公司设立准备???
2、申请资质等级审批?
? 3、申请办理企业名称预先核准???
4、办理工商注册登记???
5、办理税务登记?
二、外资房地产开发公司的设立???
6、申请批准项目建议书???
7、办理企业名称登记?
8、送审合资或合作合同、章程???
9、申领外商投资企业批准证书???
10、办理企业登记?;房地产开发公司设立阶段的相关税费?
1、企业法人开业登记费???
2、企业法人变更登记费???
3、企业法人年度检验费???
4、补、换、领证照费;房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序???
1、选定项目，签定合作意向书???
2、初步确定开发方案???
3、申报规划要点?
4、申报、审批项目建议书???
5、编制项目可行性研究报告???
6、申报、审批项目可行性研究报告;房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费?
1、可行性研究费?
2、建设工程规划许可证执照费??;房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序?
一、房地产开发项目的规划设计???
1、申报选址定点???
2、申报规划设计条件???
3、委托作出规划设计方案???
4、办理人防审核?
5、办理消防审核???
6、审定规划设计方案?
7、住宅设计方案的专家组审查???
???;房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程????
一、房地产开发项目的规划设计???
8、落实环保“三废”治理方案???
9、委托环境影响评价并报批???
10、建设工程勘察招、投标
11、委托地质勘探???
12、委托初步设计???
13、申报、审定初步设计?;房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序?
二、房地产开发项目的市政配套???
14、征求主管部门审查意见???
15、落实市政公用设施配套方案???
16、报审市政配套方案?
17、市政各管理部门提出市政配套意见???
18、市政管线综合?;房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费??
?
1、工程勘察（测量）费???
2、工程设计费?
3、建设工程规划许可证执照费???
4、竣工档案保证金???
5、临时用地费
6、临时建设工程费?
7、建设工程勘察招标管理费?
8、勘察设计监督管理费???
9、古建园林工程设计费? ;取得房地产开发项目土地使用权的法律程序?
一、国有土地使用权的出让
1、办理建设用地规划许可证???
2、办理建设用地委托钉桩???
3、办理国有土地使用权出让申请???
4、主管部门实地勘察???
5、土地估价报告的预审???
6、委托地价评估???
7、办理核定地价手续???
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