土地估价师测验真题与答案1.pdfVIP

1  1  A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实 A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实 际成交价格确定 2009 际成交价格确定 2009年土地估价师土地估价实务基础考试真题 年土地估价师土地估价实务基础考试真题 一、单项选择题 (30 题 ，题号l - 30，共15 分。每题有A、B、C、D 四个备 B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估 一、单项选择题 (30 题 ，题号l - 30，共15 分。每题有A、B、C、D 四个备 B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估 选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。 C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季 选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。 C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季 评分说明：每题 0.5 分，选错不得分，不倒扣分) 度监测价格 评分说明：每题 0.5 分，选错不得分，不倒扣分) 度监测价格 1.城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是 ( )。 D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的 1 1.城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是 ( )。 D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的 1 A.土地实际利用状况 B.设定内涵条件下的评估地价 月 1 日 A.土地实际利用状况 B.设定内涵条件下的评估地价 月 1 日 C.现状条件下的评估地价 D.评估时间 18. 2008 年 8 月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为 40 C.现状条件下的评估地价 D.评估时间 18. 2008 年 8 月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为 40 2.土地估价行为是 ( )的一种。 年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为 5 年， 2.土地估价行为是 ( )的一种。 年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为 5 年， A.房地产经济 B.房地产证券 租金比市场租金低 15%左右。2009 年 8 月竣工时对整体不动产进行价格评估，下 A.房地产经济 B.房地产证券 租金比市场租金低 15%左右。2009 年 8 月竣工时对整体不动产进行价格评估，下 C.房地产金融 D.房地产中介 列做法正确的是 ( )。 C.房地产金融