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商铺租房合同协议书一 YUKI was compiled on the morning of December 16, 2020 商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协 议： 一、 房屋地址 启航佳苑小区 A 区 12 号楼底商 , 建筑面积 97 平方房屋结构框架 , 层数丄。甲方出租的商铺坐落于启航时代广场商业街。 二、 租赁期限 1、 双方商定房屋租期为工年，自 2017 年 2 月 1 日 起至 2022 年 1 月 31 日 止 。 2、 甲方给予乙方也天免租。 三、 承租方有下列悄形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、 承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 5 万元 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方乍有优先权。但租金按当时的物价及 周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 98940 元大写：玖万捌仟玖佰肆拾元整 : 前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增白分之六。 2 、 承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须提前一个月 时间，于每年的 L 月二日前交至出租方。 3、 乙方须向甲方缴纳房屋保证金型 p—元。 4 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，屮方将有权向乙方每天 按实欠租金的 10% 加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营惜况也 与出租方无关 ; 租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架 构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3 、 维修费： 租赁期间， 山于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括 门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4 、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均山乙方缴纳，（其中包括乙方自已 申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、 出租方与承租方的变更 1 、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承 租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前 书面向甲方申请，山第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责 任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通 知甲方。 九、争议的解决方式 本合同如出现争议， 双方应友好协商解决， 协商不成时， 任何一方均可以向人民法院 起诉。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规 定，补充 规定与本合同具有同等效力。 十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。 出租方（签字盖章）： 承租方（签字盖章）： 日期： 年 月 日 日期：年 月 日