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豪生美庐渡假村可研报告0908第一稿(1) 豪生美庐渡假村可研报告0908第一稿(1) 豪生美庐渡假村可研报告0908第一稿(1) 厦门竹坝豪生美庐度假村酒店项目可行性研究报告 3 1.1 3 1.2 6 1.3 7 1.4 7 9 2.1 9 2.2 10 13 3.1 13 3.2 15 3.3 15 17 4.1 17 4.2 18 4.3 19 4.4 20 4.5 25 27 5.1 27 1 5.2 29 5.3 30 5.4 31 35 6.1 35 6.2 39 40 7.1 40 7.2 40 42 8.1 42 8.2 46 47 9.1 47 9.2 47 9.3 53 56 10.1 56 10.2 57 60 62 12.1 62 2 12.2 问题与建议 63 附件 1、《厦门市同安区发展和改革局关天批准厦门莲福旅游发展有限公司竹 坝美庐度假村酒店建设项目的函》同发投 [2008] 函 26 号； 2、建设工程用地规划许可证复印件； 3、建设单位法人营业执照； 4、建设工程规划许可证复印件； 5、厦门市国有土地使用权有偿出让合同书； 6、厦门市土地房子权证，厦地房证第地号；厦领土房证第；厦门领土房证第号； 7、厦门市环境保护局同安分局对于厦门莲福投资有限公司竹坝美庐度 假村一期工程项目及环保配套设备建设情况确认函； 8、厦门市同安发展和改革局关天新圩云头 - 竹坝温泉管道工程投资概算 的函； 9、对于“厦门莲福旅游发展有限公司”变更加“厦门莲福投资有限公 司”的批复：《准予变更登记通知书》 ； 10、果园地租凭合同； 11、厦门美庐豪生大酒店前期技术支持及委托管理框架协议； 12、该项目可行性研究的委托书； 13、《T2005G01挂牌地块变更后界址图》 ； 14、建设工程设计方案批复通知书，含项目总平面图及鸟瞰图； 15、地质勘探点平面布置图。 3 第一章 总 论 1.1 项目纲要 1.1.1 项目概略 ⑴项目名称：厦门竹坝豪生美庐度假村酒店。 项目立项申请时曾名命为“厦门竹坝美庐度假村酒店”并经厦门市同安 发展和改革局批复，在办理一期的前期手续时均使用该名称。 因后与世界 500 强之一的豪生国际酒店公司合作经营，故改为“厦门竹坝豪生美庐度假村酒店”。 ⑵建设单位：厦门莲福投资有限公司。 由厦门莲福投资有限公司联手世界 500 强公司豪生公司合作开发。 ⑶项目负责人：苏聪凯。 ⑷建设地址：厦门市同安区竹坝华侨农场。 ⑸建设内容与建设规模： 主要建设别墅、公寓式酒店、客房等配套设备，全部按五星级酒店标准装饰配套到位。酒店配套有 SPA高级会所、多个高级会议中心、中西餐厅、 精品超市、商务中心、网球场、游泳池、高尔夫果岭练习场以及 4 万平米生态休闲果园。 工程总建筑面积 28510.54m2。其中一期工程建筑面积 13870.45 m2，含 有单栋别墅 15 套及联排别墅 68 套。二期工程建筑面积 14640.09m2，含有一栋高层酒店和 8 栋独栋别墅式酒店及一栋联排别墅式