如何做甲方电气项目工程师.pdfVIP

- 如何做甲方电气工程师 房地产开发建筑电气管理是一项政策性很强、 技术性较复杂的专 业管理，本人在开发建设项目中从事电气工程管理多年， 聊一下自己 的工作经验与同行们共商。 首先，要知道自己应该干那些事情， 做为房地产开发企业的电气 工程师，应该知道自己在整个房地产开发流程中的工作范围， 才能更 好的做好本职工作。 以下我从强弱电两方面来说 （比较正规的单位分 别有强电和弱电工程师） 。 1. 负责工程前期工程临时用电以及正式用电的报审、 安装工作。 2. 负责协调设计单位与政府部门（供电局、电信局、等）确定 供电、电视、电话的进户线位置及容量。 3. 负责强、弱电施工图纸的会审，提出合理化建议，控制工程 成本、督促优化设计。 4. 负责甲方另发包项目和甲供材料的采购招标工作， （另行发包： 电梯、消防、变电站、供电外线、电话、宽带、电视、智能 化等） （甲供材料：电线、电缆、配电箱等） 5. 负责进场前材料样品的确定，进场材料的检查符合工作。 6. 负责工程变更、洽商、签证审核以及配合预算部门的预决算 工作。 7. 负责督导工程进度、质量、安全、全面掌握施工情况。 8. 组织，协调现场已完工程（分项）的竣工、验收工作。 - 甲方电气工程主要负责电气方案制订、手续报批（供电、电视、电 话）、设计条件提出、图纸审查、招标技术条件确定、现场协调管 理、工程验收等项工作。而现场管理及验收也是监理和总包的主 要职责，所以甲方往往参与协调即可。再者，供电工作是甲方电 气工程师最重要的一块工作。 涉及供电方案确定、 供电图纸设计、 报审、委托招标、施工、验收发电，外电源还涉及规划审批，整个过程极 其复杂，稍有疏漏就会对工期和最终造价造成重大影响，所以也是 开发商最关注的一块。 开发商对工程造价最为敏感， 你必须对如何降低成本有自己的思路。 这需要你对设计条件的提出、方案的选定、图纸的审核、招 标 技 术 条 件 和 设 备 选 择 ，以及如何应对洽商变更有自己的思路，这也 是主考官最容易提到的问题。 最后，你应对现场协调管理有较为深 刻的理解，并能熟练的掌握规程规范。甲方现场的管理就是平衡总 包、甲直分包及监理的关系，其中的管理也很微妙，协调不力会直 接影响工程进度。 同时，做为甲方电气工程师不能熟练的掌握规程 规范，也就难以保证工程最终的质量，还会让监理和总包轻视，也 会影响工作的开展。 其次是如何开展工作以及工作的流程和技术内容， 这儿从不同的阶段 来说。 前期准备阶段 现场准备 项目规划完成报规通过审批，取得土地使用权后（有时之前） ，先进 - 行临电的布局， 临电对于电气工程师来说前期的重要工作， 应该提前 考虑的， 多数工程在施工图设计之