商业地产招商计划.pdfVIP

竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 商业地产招商计划 篇一：商业地产招商计划书 商业地产招商计划书 一．项目介绍： 温州商贸城是由江苏奔宏置业有限公司出资建设的， 该公司的重点项 目—— 句容温州商贸城位于拥有南京御花园之称的句容市， 是句容市 政府 20XX 年重点标志性工程，占地面积 200 亩，处于西环路和 104 国道的交汇口。 辐射南京大都市经济圈， 是周边地区目前规模最大的 专业建材、五金机电批发市场。 该项目投资 2 亿多元 ,建筑面积近 70000 平方米，商铺面积达 80000 平米，仓储面积 35000 平米。 二．产品定位优势： 温州商贸城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，来打 造该市场的集群经济、 板块经济和名牌经济， 它的建成既顺应了当今 商贸流通向大时尚集聚的趋势， 也符合该地政府倡导的大力发展民营 经济的要求，它高起点的定位、规划，超前的建设理念，长远经营思 路，是本地区一个融规范化， 品牌化，专业化为一体最大的综合市场。 经营项目分别有陶瓷洁具、石材油漆、灯具家具、木业制品、移门橱 柜、五金低压电器钻业交易区等，将句容建材装饰、五金机电消费市 场进行了科学的规划整合和有效的管理运作。另外，工商、技监、金 融、供水、供电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。温州商 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 贸城是一座融展示贸易、仓储物流、科技服务、信息交流为一体的科 技商贸城、文化城、信息城。 三．交通概况： 本处于西环路和 104 国道的交汇口。到达句容市区只有 1.2 公里的路 程。项目门口有公交 2 路 10 路汽车，平均 10 分钟一班直达市区。项 目距离南京江宁区只有 20 分钟车程，距离南京市区只有 40 分钟车程。 四．SwoT 分析： 1、S—— 优势 （1）地段—— 离句容市城市中心只有 1.2 公里，规划的物流商贸区 域，对于大型的主题建材市场来说地段优越、位置显赫。 （2）交通—— 项目内有公交 2 路车直达市区 10 分钟一班， 10 路车 离项目只有 5 分钟的路程。 （3）口碑—— 项目为句容市政府招商引资项目， 20XX 年 10 强民营 企业， 20XX 年消费者信得过企业。 （4 ）物业—— 项目占地面积 200 亩，该项目投资 2 亿多元 ,建筑面积 近 70000 平方米，商铺面积达 80000 平米，仓储面积 35000 平米。是 句容市最大的建材家具批发零售市场。 （5）配套 —— 配置自动扶梯、 6500 平米的大型停车场，还有宽 24 米的中央绿化带配置休闲区域，配套设施较为完备。 （6）品牌商家入驻 —— 一期，二期成功引进马可波罗瓷砖，冠军陶 瓷，麒麟床垫，全友家私，皇明太阳能句容总经销，世友地板句容专 卖店嘉宝莉油漆句容专卖，品牌影响力强大。 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 2、w—— 劣势 （1）由于早期句容商业市场没有成熟给投资者带来了忧虑。 （2）句容老的建材市场由于产生的早在句容人的心里有的一定的认 知度，目前新市场开始需要一定周期的培育。 （3）项目临 104 国道道，车流快，人流被阻隔，有碍人气的聚集和 商气的形成。