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富民路北侧改造项目 环境影响报告书简本 环评单位：大连海事大学 二零一零年九月 1. 总则 1.1 项目背景 2010 年 3 月 4 日至 16 日，在大连市国有土地使用权交易中心举办的国有建 设用地使用权挂牌出让活动中，大连嘉源置业发展有限公司竞得建设用地编号为 (2010)-8 号地块的国有建设用地使用权。 项目建设单位为大连嘉源置业发展有限公司， 成立于 2010 年，公司注册资本 金为 3000 万元人民币，以房地产开发经营为主营业务，兼营房地产金融、房地 产项目策划、房屋中介等业务。通过本项目的建设，大连嘉源置业发展有限公司 将为大连的城市发展作出企业应有的贡献。 本项目的建设和运营会对局部环境产生一定的影响，根据《中华人民共和国 环境保护法》 、《中华人民共和国环境影响评价法》 、《建设项目环境保护管理条 例》、《建设项目环境保护分类管理名录》的有关规定，必须进行该项目的环境影 响评价，对项目的不利影响提出对策措施，以保证项目建设与环境保护的协调发 展。受建设单位的委托，大连海事大学对该项目进行建设项目环境影响评价和环 境影响报告书的编写。 1.2 评价原则及目的 略 1.3 评价依据 略 1.4 评价标准 （1）环境空气 大连市人民政府办公厅发 [2005]42 号 《大连市环境空气质量功能区区划》 （见 图 1.1），本项目位于大连市环境空气质量功能区二类区内，因此常规污染物执行 中华人民共和国《环境空气质量标准》 (GB3095— 1996)中二级标准。 CO、二甲苯 评价采用《工业企业设计卫生标准》 （TJ36-1979）“居民区大气有害物质的最高容 许浓度”；甲苯评价采用《大气污染物综合排放标准》 （GB16297-1996 ）中无组织 排放监控浓度标准限值。 （2 ）噪声 根据大连市人民政府办公厅大政办发 [1995]13 号《大连市中心城区环境噪声 标准适用区划》 ，项目所在区域环境噪声属一类标准控制区（见图 1.2），声环境 执行中华人民共和国《声环境质量标准》 （GB 3096 －2008 ）中 1 类功能区标准。 面向道路一侧的区域内执行 4 类标准。 （1）废气 项目选址地处二类环境空气质量功能区，大气污染物执行《大气污染物综合 排放标准》 （GB16297-1996）新污染源的二级标准。 食堂油烟废气执行中华人民共和国 《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）。 在标准中 5.1 还规定 “排放油烟的饮食业单位必须安装油烟净化设施， 保证操作期 间按要求运行。油烟无组织排放视同超标。 ” （2 ）生活污水 本项目产生的生活污水由化粪池处理和废水排入市政管网， 排入管网污水执 行辽宁省《污水综合排放标准》 （DB 21/1627-2008 ）标准。 （3 ）噪声 施工期：执行中华人民共和国《建筑施工场界噪声限值》 （GBl2523-90 ）中相 关标准。 营运期：本项目涉及的噪声均按《社会生活环境噪声排放标准》 （GB 22337—2008）中 1类区标准。 （4 ）固废 本 项 目排 放 的 固 体 废 弃 物 执 行 《辽 宁 省 工 业 固 体 废 物 污 染 控 制 标 准 》 （DB21-777-94 ）。 （5 ）电磁辐射 《500KV 超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范》中规定：关于超高 压送变电设施工频电场、磁场强度限度值目前尚无国家标准。为便于评价，根据 我国有关单位的研