[150430]SH龙湖高层住宅全过程发展计划编制说明.xlsxVIP

上海龙湖高层住宅全过程发展计划编制说明 序号 事项 编制说明 备注 1 计划总体结构 依次为四大基准点/全景计划节点/报建/研发/造采/工程 2 计划编制前提 业态 33F/PC/一层地下室/无户内精装 无证施工内容 工程桩/围护桩/降水，获得施工证前不挖土 假期设定 前期不考虑任何假期影响（春节自行消化），施工全周期考虑2各春节 3 计划编制依据 总工期及各期量 总工期参照集团期量，节点依照集团44个节点期量标准/个别有变动 研发专项 上海公司研发提供 报建专项 上海公司内部讨论结果 工程/造采专项 内网获得/为初稿 吴提供 4 同集团基准点工期期量差异点 开工时间 210d开工，因施工证办理较集团期量+20天 延后 PC单层工期 暂定为9天 延后 专业市政进场时间 因考虑消防验收使用正式水电（验收前3周开通），水电单位进场时间前置半个月 提前 水电功能房设备完成时间 依据配置专业流程时间，均在正式通水、通电前50天完成 提前 验收相关 集团期量仅为1个半月，计划中向前扩大验收时间，共预留3个月验收期 提前启动 5 计划总体分析 总工期 自总包开工到交付共27个月，集团30F期量为24个月，其中pc+2个月多3F+1个月 吻合 关键线路 出图+总价包干+施工证办理+基础+主体+单体